울산정보산업진흥원 시설관리, 청소, 경비 위탁

과업지시서

2022. 12.

울산정보산업진흥원

위탁용역 개요

□ 목    적

본 과업지시서는 울산정보산업진흥원 청사의 종합적인 시설관리(시설물관리·청소·경비)에 대한 용역수행 과업을 정하고, 계약상대자와의 원활한 관리용역 업무수행을 목적으로 한다.

□ 입찰자격

가. 국가종합전자조달시스템에 아래 업종을 모두 등록한 업체

- 시설경비업(업종코드: 1164), 시설관리업(업종코드: 1260), 시설물관리자(업종코드 : 7144), 건물위생관리업(업종코드: 1162), 전기안전관리자(업종코드 : 4636)

나. 판로지원법 시행령에 의한 아래 직접생산확인증명서를 보유한 업체

- 시설물경비서비스(세부품명번호: 9212159901), 건물청소서비스(세부품명번호: 7611150101)

다. 중·소기업·소상겅인 확인서 보유 업체

라. 입찰공고일 전일까지 법인등기부상 본점 소재지가 울산인 업체

마. 공동도급 및 하도급 불가

□ 과업의 대상

가. 대 상: 울산정보산업진흥원

나. 위 치: 울산광역시 남구 테크노산업로55번길 16(두왕동)

다. 규 모

1) 대지면적 : 4,192㎡

2) 건물연면적 : 10,446㎡

라. 건물구조 : 철근콘크리트, 지하1층/지상7층

마. 기계설비 : 공기조화, 위생, 냉난방, 소화, 열원설비, 소방설비 등

바. 전기설비 : 전력설비, 통신설비, 전기방재설비, 승강기설비 등

사. 기타설비 : 정화조설비, CCTV

□ 용역기간 : 2023. 1. 1 ~ 2023. 12. 31

가. 착수 달이 1개월 미만일 경우 일할(日割)계산에 의한 방법으로 용역대금을 지불한다.

나. 착수계는 계약일로부터 7일 이내 제출하여야 한다.

□ 용역인원 : 총원 6명

구 분	계	시설관리	청소 (남:1,여:2)	경비
근무형태	6명	1명	3명	2명
		평일: 09 ~ 18시	평일: 08 ~ 17시	평일: 18 ~ 익일 9시 휴일: 9시 ~ 익일 9시

※ 기타  세부사항은  계약일반조건 및 계약특수조건 참조

□ 보험료 사후정산

국민건강보험료, 노인장기요양보험료 및 국민연금보험료는 지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준｢행정자치부예규 제35호(2020.6.15.)｣ 제1장 제8절에 따라 예정감격상의 보험료에 낙차률을 곱한 금액을 기준으로 사후정산 합니다.

행 정 사 항

□ 고용보장 및 자격기준

가. “계약상대자”는 용역수행에 차질이 발생하지 않도록 기술력과 인력수급을 고려하여 현재 근무 중인 직원의 고용보장을 원칙으로 하고, 전년도 임금이상을 지급하도록 노력해야 하며, 현 근무조건을 보장할 수 있도록 노력한다.

나. 다음 각 호의 1에 해당하는 자는 용역원이 될 수 없다.

1) 시설용역관리 : 만 18세 미만 또는 만 55세를 초과하는 자

2) 청소·경비용역관리 : 만 18세 미만 또는 만 70세를 초과하는 자

3) 신체에 이상이 있어 용역업무 수행에 지장이 있는 자

다. “나”항에도 불구하고 “진흥원”과 “계약상대자” 상호합의시 예외를 둘 수

있다.

□ 근무 인원의 배치 및 관리

가.“계약상대자”는 계약체결과 동시에 기존 용역업체로부터 필요한 업무를 인수받아 용역수행에 차질이 발생되지 않도록 준비하여야 하며, 이에 따른 소요비용은“계약상대자”의 부담으로 한다.

나.“계약상대자”는 분야별 소요인원에 대하여 해당용역의 분야별로 관계법령에 의한 자격요건을 갖춘 인원을 선발하여 해당 자격증 소지자(법정자격 선임자)가 해당분야에 계약 즉시 선임되도록 하여야 하며, 각 분야별로 자격과 능력이 있는 자를 책임자로 배치하여야 한다.

다.“계약상대자”는 사전에 인원 배치 계획서를 제출하여 진흥원의 승인을 득하여야 하며, 기 배치된 인원을 교체하고자 할 경우에는 사전에 진흥원에 통보하여야 한다.

라. 계약된 각 부문별 인원에 대하여 결원이 발생하였을 경우, “계약상대자”는 즉시 서면으로 진흥원에 통보하고 직원 충원에 관해서는 진흥원과 반드시 사전 협의를 받아야 하며, 필요시 진흥원에서는 정원대비 현원 인력이 많다고 판단 시에는 직원 충원을 아니할 수 있다.

마. 시설·경비업무 등이 감시단속적 업무에 해당하는 경우 진흥원은 감시단속적 근무로 조정·배치를 요구할 수 있으며“계약상대자”는 이에 응하여야 한다.(단, 이에 따른 인건비 증감금액 등의 비용은 계약금액에서 정산 처리한다.) 또한, “계약상대자”는 감시단속적 근로 대상자를 고용노동부에 감시단속근로자 승인을 받고 근무하게 하여야 한다.

아. 진흥원이 요청할 경우, 계약종료 후 또는 차기 계약업체와 계약이 성립될 때까지“계약상대자”는 법정자격 선임자를 계속 진흥원의 건물에 존속시켜야 하며 그 보수는 진흥원이 지급한다.

자. 보안사항

1)“계약상대자”는 관리용역에 종사하는 용역원의 인력관리에 필요한 일체의 서류를 진흥원에 제출하여야 한다.

2)“계약상대자”는 용역원의 해직 시, 발급된 출입증 및 기타 필요한 물품 등을 회수 또는 인수 후 진흥원에 보고 함으로써 종결 처리한다.

3)“계약상대자”는 보안규정을 작성하고 대표자와 참여기술자의 보안각서를 관리계획서에 포함하여 제출하여야 한다.

4)“계약상대자”는 과업수행 중 모든 용역사항에 대한 보안책임이 있으며 보안규정을 준수 하여야 한다.

□ 근무시간

시설관리용역

1) 일근자는 주5일 근무로 09:00 ~ 18:00까지 근무하며, 교대 근무자는

2)“진흥원”의 특별한 사유로 연장근무 및 공휴일 근무가 필요하여 요구할 때에는 “계약상대자”는 이에 응하여야 한다.

청소관리용역

1) 근무시간은 주5일 근무로 08:00~17:00까지 근무한다.

경비관리용역

1) 근무자는 「평일 18:00 ~ 익일 09:00까지, 휴일 09:00 ~ 익일 09:00까지」로 2교대로 근무한다.

□ 용역원 근로조건

가. 근로자의 임금

1)“계약상대자”는 근로자의 임금이 최저임금 이상이 되도록 하며 예정가격 산정 시 적용한 시중노임단가에 낙찰률을 곱한 수준 이상으로 임금을 지급하여야 한다.

2) “1)”항을 불이행할 경우 진흥원은 “계약상대자”와 체결한 계약의 해지⦁해제가 가능하고 향후 입찰참가를 제한한다.

나. 법정부담금 별도 반영

“계약상대자”는 근로자의 퇴직금, 건강보험, 국민연금, 산재보험, 고용보험에 대하여 관계법령이 정한 금액을 별도로 책정하여야 한다.

다. 근로자의 퇴직금 지급

“계약상대자”의 소속 근로자 중 계속근로기간이 1년 미만이라도 동 근로자의 평균임금의 1/12에 해당하는 금액을 매월 퇴직급여충당금으로 산정(월 단위 미만 근로기간은 일할 계산)하여 동 금액을 3월 이상 근로한자에 한해 해당 근로자 퇴직 시 퇴직급여로 지급하여야 한다.

□ 각종 계획 및 결과 보고

“계약상대자”는 관리 분야별로 계획 및 결과 보고서를 다음 기한까지 진흥원에 제출하여야 한다. 다만, 제출일이 휴무일인 경우 그 익일로 한다.

가. 관리계획서 작성

1)“계약상대자”는 계약체결과 동시에 건물 종합관리에 관한 관리계획서를 작성하여 진흥원에 제출하고, 진흥원의 승인을 받아야 한다.

2) 관리계획서에는 관리인원의 배치․운용계획(법정자격 선임현황 포함) 및 시설관리계획(시설물의 운전, 점검, 보수, 관리 등), 경비운용계획, 미화작업계획 등이 포함되어야 한다.

나. 근무보고서 작성 제출

1) “계약상대자”는 업무분야별 근무에 대한 일일보고서를 익일 오전 10시까지 진흥원에 제출하여야 한다.

2) 근무보고서의 서식은 미리“계약상대자”가 작성하여 진흥원의 승인을 받아야 한다.

3)“계약상대자”는 본 용역과 관련하여 진흥원이 요구하는 각종보고서 및 자료에 대하여 성실히 작성 제출하여야 한다.

□ 비용부담 기준

가. 진흥원 부담

1) 설비점검 등의 각종 검사료 및 제비용

2) 화장실용 휴지, 핸드타올 등 미화 자재

3) 설비의 유지·보수를 위한 시설 자재

4) 본 계약의 범위에 포함되지 않는 업무에 대한 용역비

나.“계약상대자”부담

1) 방역, 소방안전관련 자체점검

2) 일상적인 유지관리를 위한 계측장비, 공구류

3) 용역원의 사무용품 등 소모품비

다. 기타 세부적인 사항은 진흥원과 “계약상대자”가 협의하여 정한다.

□ 복무규정 및 시설별 운영 매뉴얼 비치

가.“계약상대자”는 용역업무의 개시와 동시에 용역원의 복무규정을 작성하여 진흥원에 제출하여야 하며, 1부는 해당 분야 시설현장에 비치하여야 한다.

나.“계약상대자”는 용역업무에 필요한 시설관리 대장과 시설별 운영 매뉴얼을 작성 비치하여 관리하여야 하며, 진흥원이 요구 시 제출하여야 한다.

다. 본 계약에 의한 진흥원의 업무지시는 문서 또는 업무일지에 의한 기록으로 한다. 다만, 즉시 해결이 가능한 경미한 사항 또는 긴급한 사항에 대하여는 구두로 할 수 있다.

□ 준수사항

가. “계약상대자”또는 그 직원은 다음 각 호의 사항을 행하여서는 아니 된다.

1) 근무하고 있는 직원의 업무에 지장을 주거나 불편을 초래하는 행위

2) 타 업무분야를 필요 없이 간섭하는 행위

3) 사전에 허가를 받지 아니하고 출입금지 또는 통제구역에 출입하는 행위

4) 근무에 태만하거나 풍기문란 등 품행이 단정하지 못한 행위

5) 과업수행 중 취득한 타인의 물품(문서 포함)에 대하여 신고하지 않는 행위

6) 기타 진흥원에서 금지하는 행위

나.“계약상대자”는 용역수행에 필요한 경비업허가증, 위생관리신고증, 시설관리등록증을 현장에 비치하여야 한다.

다.“계약상대자”는 원활한 용역 수행을 위해 용역원에 대한 교육을 실시하여야 한다.

리.“계약상대자”는 용역수행 중 숙지한 사항을 외부에 유출하거나 진흥원의 품위를 손상시키는 행위를 금지하여야 한다.

□ 계약의 해제 또는 해지

진흥원은 “계약상대자”가 다음 각 호의 1에 해당하는 경우에는 본 계약의 일부 또는 전부를 해제 또는 해지할 수 있다.

1)“계약상대자”가 착수기일을 경과하고도 업무에 착수하지 아니할 경우

2)“계약상대자”가 정당한 사유 없이 본 계약의 내용을 위반하여 계약의 목적을 달성할 수 없다고 인정될 경우

3)“계약상대자”의 부도, 재산보전처분, 법정관리, 화의, 파산 등의 사유로 계약의 계속이행이 불가능한 경우

□ 분쟁의 해결

가. 본 계약 각 조항의 해석에 이견이 있을 때에는 당사자들이 협의하여 결정한다.

나. 위 항에도 불구하고 본 용역과 관련하여 진흥원과 “계약상대자”의 분쟁 발생 시 진흥원의 전속적 관할 법원으로 한다.

다. “계약상대자”는 분쟁기간 중 용역의 수행을 중지하여서는 아니 된다.

※진흥원 또는“계약상대자”의 사유에 의해 계약이 중도 해지 되는 경우에는 매월 지급금액을 30일로 나누어 수행일자에 해당하는 금액을 지급한다.

□ 기타사항

가. 진흥원은 “계약상대자”가 계약이행을 위하여 필요한 사무실, 전력 및 용수 등을 무상 공급하여야 한다.

나.“계약상대자”는 용역원 중 업무 수행능력이 부족하거나 지시사항 불이행 등으로 용역수행에 지장을 초래하는 경우에는 정당한 사유가 없는 한 교체하여야 한다.

다.“계약상대자”의 용역원이 단체행동 또는 집단이탈로 부당한 행위를 하는 경우“계약상대자”는 즉시 정상적으로 과업이행이 되도록 조치하여야 하며, 24시간 이내 정상조치가 불가능할 경우 진흥원은 본 용역계약을 해지하고 대체할 수 있다.

라.“계약상대자”소속 직원 및 용역원의 부주의나 고의로 인하여 진흥원의 시설을 훼손 또는 파손하는 경우“계약상대자”책임 하에 원상 복구하여야 한다.

마.“계약상대자”는 진흥원과 체결한 용역사업을 재하청 방식으로 절대 처리할 수 없다.

Ⅰ. 시설관리

1. 시설관리 계약일반조건

- 총  칙 -

울산정보산업진흥원 청사용역관리 도급계약의 일반조건은 다음과 같다.

(이하 울산정보산업진흥원을“진흥원”, 도급계약자를“계약상대자”라 칭한다)

제1조(용역계약범위)“계약상대자”는 상기 계약목적물의 시설관리에 필요한 기술과 인력 및 장비를 제공하여 계약서 및 용역특기시방서 등“진흥원”이 제시한 일체의 조건을 따라 용역 업무를 수행한다.

제2조(용역비의 지급) ①“계약상대자”는 업무실적에 대한 검수관의 검수조서를 첨부하여 용역비를 지급 요청하여야 한다.

②“진흥원”은 제3조에 의한 용역비를 1개월 단위로 매월 말일을 기준하여 그 익월 10일 이내에 “계약상대자” 에게 지불하되 감액요인이 발생하였을 때는 “진흥원”은 이를 조정 지불한다.

제3조(계약범위 및 계약조건 조정) 계약업무의 범위 또는 계약조건을 변경하고자 할 때에는“진흥원”, “계약상대자”쌍방 합의하에 변경할 수 있다. 또한 시설요원 중 결원자가 발생하였을 시는 충원여부와 계약금액을 상호 협의하여 변경할 수 있다.

제4조(시설물 보완 및 시설관리 협조)①“계약상대자”는 계약대상 도급 업무시설을 항상 완전한 상태로 유지 및 보전하기 위한 예방조치를 취하여야 한다.

②“계약상대자”는 계약이행에 필요한 일체의 공구 및 계측기 등을 계약 체결과 동시에 구비하여야 한다. 다만, 필요한 경우“진흥원”이 보유하고 있는 공구를“계약상대자”에게 무상대여 할 수 있다.

③“계약상대자”가 구비한 공구 및 계측기 등을 원외로 반출하고자 할 때에는 “진흥원”의 승인을 얻어야 한다.

④“계약상대자”는 반입된 공구명세서를 작성하여“진흥원”에 제출하여야 하며, “진흥원”은 수시로 이를 검사하고 항상 기능을 유지할 수 있도록 “계약상대자”에게 지시하여야 한다.

⑤“계약상대자”는“진흥원”으로부터 관리업무를 위임받은 자로서 항시 세밀한 주의로 업무수행중 시설관리보완 및 각종 신설 또는 증설에 대한 하자보증기간 내에 하자가 발생 하였을 때에는 이를 즉시“진흥원”에 보고하여야 한다.

제5조(시설관리용 부속품 및 자재공급) ① 각종 시설물의 운용조건, 보수 등 유지관리에 소요되는 부속품 및 자재는“진흥원”이 공급하며, “계약상대자”는 교체된 발생품을 즉시“진흥원”에 반납하여야 한다.

②“진흥원”이 보유하지 아니한 부속품은, 자재로서 긴급을 요하는 경우에는 신속히“계약상대자”가 조달하여 계속해서 시설이 원활히 운용되도록 처리하여야 한다.

제6조(부속품의 사용)“진흥원”이 공급한 부속품은 시설물 운용관리에만 사용하여야 하며 타 목적에 사용할 수 없다.

제7조(응급조치의 의무) 긴급 또는 예측하기 어려운 사태의 발생으로 건물 내에 시설에 대하여 응급조치를 하여야 할 필요가 있을 때에는“계약상대자”는 필요한 모든 조치를“계약상대자”의 책임하에 강구한 후“진흥원”에 보고하여야 한다.

제8조(근무성실의 의무)“계약상대자”는 시설관리에 관하여“진흥원”의 지시사항을 성실히 준수하고 모든 시설물에 언제나 완전한 상태로 보전, 유지하기 위하여 필요한 인원을 배치 근무하도록 하여야 한다.

제9조(사무실 등 공급)“계약상대자”가 계약업무 수행을 위하여 본원 내에서 사용하는 사무실, 창고, 전력, 용수 및 통신 등을“진흥원”이 제공한다.

제10조(종업원의 배치) ①“계약상대자”는 업무수행에 필요한 기술자 및 기능공을 현장에 배치하여 책임자를 정하고 감독하게 하여야 한다.

②“계약상대자”는 종업원의 부서별 배치명단, 신분(이력서), 자격증 사본을 “진흥원”에 제출하고 상호협의하에 종사토록 한다.

제11조(결원의 보충) ①“계약상대자”는 종업원 중 결원이 발생한 경우에는 즉시 충원하여야 한다.

②“진흥원”은“계약상대자”의 종업원 결원상태가 월 근무한 인원수의 100분의 3 이상이 발생한 경우에는 그에 상응하는 인건비를 용역비 월액 지급 시 감액 지급한다.

제12조(종업원의 관리) ①“계약상대자”는 종업원의 신원, 건강, 위생 및 작업규율의 유지와 근로기준법의상에 일체의 책임을 진다.

②“계약상대자”는 종업원의 복장을 단정히 하여 시설관리 업무에 종사하는 자로서의 품위를 유지하도록 한다.

제13조(근무보고서의 제출) ①“계약상대자”는 업무분야별로 근무에 관한 보고서를 다음에 의하여“진흥원”에 제출하여야 한다.

일보: 익일 오전 10시 까지

월보: 익월 5일 까지

② 근무보고서 서식은 계약 즉시“계약상대자”가 작성하여“진흥원”의 승인을 얻은 양식에 의거 보고하여야 한다.

③“계약상대자”는 종업원의 출·퇴근을 점검할 수 있도록 출근부를 비치하여야 하며, “진흥원”의 일일점검을 필하여야 한다.

제14조(종업원에 대한 책임)“계약상대자”는 본 계약서 또는 과업지시서에 의거 배치하는 종업원에 관련된 다음 각 호의 사항에 대하여 책임을 지며 종업원에 의하여“진흥원”또는 제3자에게 민·형사상 소송 및 재산상의 피해가 발생한 때에도 또한 같다.

① 근로조건 및 근로기준법상의 일체의 책임

② 노동쟁의와 관련된 일체의 행위

③ 산업재해보상에 관한 책임

④ 종업원 임용에 관한 책임

⑤ 종업원 복리후생에 관한 책임

⑥ 종업원에 관한 업무적 감독과 관련된 사항

⑦ 시설업무 수행을 하면서 야기한 종업원의 민·형사상 일체의 책임

⑧ 기타 종업원 관련 사항

제15조(금지규정)“계약상대자”는 종업원의 다음 사항을 행하여서는 아니 된다.

① 업무 중 취득한 비밀의 누설행위

② 본원 근무자의 업무집행에 지장이나 불편을 주는 행위

③ 사전허가 없이 출입금지구역에 출입하는 행위

④ 근무를 태만히 하거나 풍기 문란에 해당하는 행위

⑤ 본원에서 습득한 서류 또는 물품에 대하여“발주처”에 신고하지 않는 행위

⑥ 담당 아닌 업무분야를 간섭하는 행위

⑦ 직무상 필요한 경우를 제외하고 청사내의 각종현황을 외부에 누설하는 행위

⑧ 근무시간에 외부에 무단출입하는 행위

⑨ 시설물 내에서 소란한 행동을 하는 행위

⑩ 기타 “진흥원”이 금하는 행위

제16조(공동계약 및 하도급 불가)

① “계약상대자”는 본 계약을 공동계약으로 할 수 없다.

② “계약상대자”는 본 계약의 시설관리업무를 하도급 할 수 없다.

제17조(“계약상대자”의 배상책임)“계약상대자”는 다음 각 호에 해당할 때에는 피해자에게 손실을 보상 또는 손해를 배상하여야 한다.

“계약상대자”의 고의 또는 과실로 업무 담당자로서의 의무를 다하지 못하여 불의의 사고(화재, 폭발사고)등으로 인해 “진흥원”또는 제3자에게 피해를 발생케 하였을 경우와“계약상대자”종업원의 인명피해, 부상은 물론 제반 피해 등 손해 배상은“계약상대자”가 책임지고 배상 또는 원상복구 하여야 한다.

“계약상대자”또는 종업원의 귀책사유로 인하여“진흥원”의 건물(시설물)에 손실을 주었을 때

“계약상대자”또는 종업원이“진흥원”의 물품 또는“진흥원”으로부터 대여 받은 물품을 망실 또는 훼손하였을 때

제18조(계약해지) ① “계약상대자” 또는 그 종업원이 다음 각 호의 1에 해당하는 때에는“진흥원”은 계약의 전부 또는 일부를 즉시 해지할 수 있으며, “진흥원”은“계약상대자”에 대하여 일체의 배상책임을 지지 아니한다.

원내에서 취득한 기밀을 누설하거나 업무처리에 지장을 초래하는 행위를 하였을 때

동일직종 내에서 1개월 이상 결원이 계속 발생하여 업무처리에 지장을 초래하는 행위를 하였을 때

고의 또는 과실 등으로 인하여 선량한 관리자로서의 의무를 태만히 하여 청사시설을 손괴하였거나 중대한 사고를 야기하였을 때

본 계약조항을 위반 또는 불이행하였거나 시설 관리업체로서 부적당하다고“진흥원”이 인정할 만한 상당한 사유가 발생하였을 때

② 전항의 규정에 의하여 계약이 해지되었을 때“계약상대자”는 “진흥원” 으로부터 대여 받은 모든 물품을 목록에 의거“진흥원”에 인계하여야 한다.

③ 전항의 인계가 완료될 때까지는“계약상대자”의 소유물에 대한 반출을 제한할 수 있다.

④ 위항이 아니고 “진흥원”, “계약상대자”쌍방 중 어느 일방이 계약을 해지하고자 할 때에는 적어도 1개월 전에 상대에게 사유를 통보하여야 한다. 이 경우 계약해지로 인하여 손해를 입은 자가 있을 때에는“진흥원”, “계약상대자”쌍방 중 귀책사유가 있는 자가 배상책임을 진다.

제19조(계약조항의 해석) ① 본 계약의 각 조항의 해석상에 의문이 있을 때에는 “진흥원”, “계약상대자”상호 협의에 의하여 해결한다.

② 본 계약서상의 어구해석에 대하여“진흥원”, “계약상대자”간에 의견이 생기는 때에는 당사자 간 협의(또는 합의)하여 판단하되, 협의가 불가할 경우 관할 법원의 판단에 따른다.

제20조 (통보방식) 본 계약에 의한 업무지시 통지 및 승낙은 문서로 함을 원칙으로 한다. 다만, 즉시 해결이 가능한 경미한 사항은 구두로 할 수 있다.

제21조(계약서의 보관) 본 계약서를 증명하기 위하여 계약서 2통을 작성, “진흥원”, “계약상대자”가 서명날인하고 각 1통씩 보관한다.

제22조(관할법원) 본 계약으로 인한 소송은“진흥원”의 주소지를 관할 법원으로 한다.

2. 시설관리용역 계약특수조건

제1조 “계약상대자”는 근로자의 임금이 최저임금 이상이 되도록 하며 예정가격 산정 시 적용한 시중노임단가에 낙찰률을 곱한 수준 이상으로 임금을 지급하여야 한다.

제2조 “진흥원”은 계약체결 후 “계약상대자”가 각종 계약조건을 위반하거나 계약의 내용에 있어 계약금액이 적정금액보다 과다 계상된 부분이 있을 때에는 계약금액을 지급한 연후라도 계약금액의 일부를 감액, 환수 또는 정산조치 할 수 있으며, “계약상대자”는“진흥원”의 이러한 조치에 이의 없이 응낙하여야 한다.

제3조“계약상대자”는 종합원의 처우에 있어 근로기준법, 제반 노동관계법령을 특히 준수하여야 하며, 무단해고하거나 불이익 처분을 행할 수 없다.

제4조“계약상대자”는“진흥원”으로부터 매월 지급받는 용역비에 대하여 지체 없이 종업원에게 지급 하여야 한다.

제5조 (고용승계)“계약상대자”는 특별한 사정이 없는 한 고용을 승계하도록 한다.

제6조 (고용유지)“계약상대자”는 특별한 사정이 없는 한 용역계약기간 중 고용을 유지해야 한다.

제7조 (근로조건 보호)“계약상대자”가 외주근로자 근로조건 보호관련 사항 위반시 계약해지 및 향후 입찰참가자자격을 제한하도록 한다.

제8조 (정보공개)노무비 산출내역 등 계약내용을 홈페이지 등에 공개할 수 있다.

제9조 (임금명세서 제출)“계약상대자”는 분기별로 발주기관에 임금지급명세서를 제출해야 한다.

3. 시설관리용역 시방서

1. 목  적

“진흥원”의 건축물과 공작물 및 기계, 전기, 방재, 음향, 가스설비 등 건물 내·외에 설치된 모든 설비 일체를 일상관리, 유지, 보수, 보전 및 운전함으로서 건물 본래의 기능을 유지하고 시설물의 관리를 원활히 운용하고자 함.

2. 분야별 관리내용

가. 기계/영선 분야

구 분	관 리 내 용
1. 기계설비	＊ 냉·난방기 설비 운전 및 유지관리 및 보수 ＊ 위험물(유류, 가스)설비 유지관리 및 보수 ＊ 정화조(폐수처리장)설비 운전 및 유지관리 및 보수 ＊ 공조설비 운전 및 유지관리 및 보수 ＊ 냉난방 배관, 닥트설비 유지관리 및 보수 ＊ 냉각탑 설비 유지관리 및 보수 ＊ 펌프류 운전 및 유지관리 및 보수
2. 위생설비	＊ 위생 및 급배수 설비 유지관리 및 보수
3. 중앙감시	＊ 각종기기의 작동상태 및 감시표시 ＊ 운전, 원격 제어관리 ＊ 경보 감시 제어관리 ＊ 온·습도의 원격제어 ＊ 데이터 기록 제어관리
4. 영선관리	* 각종 출입문 점검 및 보수 * 실내 천정 및 바닥점검 및 보수 * 기타 청사 시설물 영선에 관한 사항

나. 전기/방재 분야

구 분	관 리 내 용
1. 발 전 수 변 전 시설운영	＊ 정전대비 비상전원(발전기 등)의 사전 점검 및 시운전 ＊ 수배전반 운전 및 유지관리 보수 ＊ 콘덴서 및 동력부하 관리보수 ＊ 각종 차단기, 절제기, 변압기 유지관리
2. 전기시설	＊ 발전 수변전반 및 현장 분전반 점검 보수 ＊ 건물의 조명관리, 절연측정 및 보수 및 외등 점검 보수 ＊ 전기선로 및 전열기기 상태점검 보수 ＊ 전기 제어설비 관리 및 운영 ＊ 전기동력설비 M.C.C반 점검 보수 ＊ 누전 탐지설비 운영 유지관리
3. 방송/통신설비	＊ 방송/통신설비 유지관리 보수 ＊ 방송/통신설비 운영관리 및 회의실 운영 ＊ 통신장비 운영관리
4. 방재설비	* 자동화재탐지설비, 소화설비, 비상방송설비, 엘리베이터, 통신설비, CCTV설비 기타 소방설비 전반에 대한 점검 및 유지보수 * 소방시설설치유지 및 안전관리에 관한법률제20조관련 방화관련업무
5. 승강기 설비	* 운행상태 점검 * 각종 버튼 작동 여부 점검 및 수리 * 기타 E/L의 원활한 작동관리

다. 기 타

구 분	관 리 내 용
1. 조경관리	* 각종 수목관리 및 제초작업 실시 * 조경수 전지작업 실시
2. 비품관리	* 진흥원 비품 이동지원, 관리

다. 시설물 현황표(전기)

구 분	제조사	수 량	전 압	비 고
변압기	(주)조일성업전기	2	22900v/ 380v/220v	전용,공용
발전기	(주)라온테크	1	380v/220v	비상용
ASS	베스텍	1	22900v	전용,공용
MOF	베스텍	1	22900v/ 380v/220v	전용,공용
ACB	베스텍	2	380v/220v	전용,공용
발전기판넬	(주)라온테크	1	380v/220v	비상용
LN PANEL	베스텍	20	380v/220v	전용일반
LE PANEL	베스텍	4	380v/220v	전용비상
PM PANEL	베스텍	17	380v/220v	공용일반
PE PANEL	베스텍	3	380v/220v	공용비상
조명자동제어 PANEL	(주)서전엔지니어링	18	220v	전용,공용,비상
기계설비자동제어 PANEL	(주)삼원씨엔시	2	380v/220v	공용
소방배관히팅 PANEL	(주)한국소방	2	220v	공용
조 명	(주)선일일렉콤	1769	220v	전용,공용

라. 시설물 현황표(CCTV)

층 별	면적(m2)	용 도	CCTV 장비
			DOME TYPE IP 카메라 FHD ELEV용	DOME TYPE IP 카메라 FHD	BOX TYPE IP 카메라 FHD	WEATHER PROOF TYPE IP 카메라 FHD
지하1층	2,176.33㎡	기계실, 전기실,주차장		3	10
지상1층	628.09㎡	주차장, 테스트베드		6	9
지상2층	1,561.04㎡	로 비, 강 당 테스트베드		9
지상3층	1,530.90㎡	사무공간, 강 당		8
지상4층	1325.12㎡	사무공간		4
지상5층	1,318.18㎡	사무공간		5
지상6층	952.94㎡	사무공간		3
지상7층	953.40㎡	사무공간		3
옥 탑				1
옥 외				8
승강기			4
합계			4	50	19
주기사항

마. 시설물 현황표(기계)

FAN 류
품 명	수 량	용 도		설치 장소	풍량(㎡/h)	정압(pa)		동력 (kw)	전원 (ph/v/hz)
급기팬	2	전기실,기계실 급기용		전기실상부	12,000	190		2.2	3/380/60
배기팬	22	각 구역 배기용		전기실,주차장,지붕층,화장실,해당층	120~ 21,000	120~180		0.03~ 2.2	1/220/60 3/380/60
기류유인팬	6	주차장 환기용		주차장	3.900			0.38	1/220/60
탱크류
품 명	수 량	용 도	재질	설치 장소	탱크용량(유효용량)(㎡)			규격(MM) (L*W*H)
저수조	1	시수공급용	S.M.C	저수조실	120(105)			6000*5000*4000
펌프류
품 명	수 량	용 도		설치 장소	유량(ℓ/MIN)	양정(M)		동력 (kw)	전원 (ph/v/hz)
부스터펌프	1	급수공급용		기계실	173*3	50		3	3/380/60
배수펌프	6	기계실,PIT,EVEV 배수용		기계실,PIT,ELEV	40~300	12~23		0.2~ 2.2	1/220/60 3/380/60
전기온수기
품 명	수 량	용 도		설치 장소	용량(LIT)		동력(kw)		전원 (ph/v/hz)
전기온수기	26	급탕용		각층화장실	15~50		1.5~2.5		1/220/60
천장 복사판넬
품 명	수 량	용 도		설치 장소	발열판 표면온도(℃)	동력(kw)		열량 (kcal)	전원 (ph/v/hz)
천장복사판넬	19	난방용		본동화장실	100	0.3~ 0.59		258~ 507.4	1/220/60
전기 라디에이터
품 명	수 량	용 도		설치 장소	동력(kw)			열량 (kcal)	전원 (ph/v/hz)
전기 라디에이터	8	난방용		T/B화장실					1/220/60

EHP 시스템에어컨 실내기
품 명	수 량	용 도	설치 장소	냉방용량 (kw)	난방용량 (kw)					송풍기 풍량 (cmm)	전동기출력 (kw)
시스템에어컨 실내기	64	냉,난방전용	본동지하1층~3층, T/B 전층	3.2~ 14.5	3.6~ 16.3					7/6/5~ 28/25/24	14~ 193
EHP 시스템에어컨 실외기
품 명	수 량	용 도	설치 장소	냉방용량 (kw)	난방용량 (kw)					송풍기 풍량 (cmm)	정격소비전력 (kw)
시스템에어컨 실외기	9	냉,난방전용	지하주차장외곽	40.6~ 103.4	45.7~ 115.2					225~ 560	10.5~ 35.6
GHP 시스템에어컨 실내기
품 명	수 량	용 도	설치 장소	냉방용량 (kw)	난방용량 (kw)					송풍기 풍량 (cmm)		전동기출력 (kw)
시스템에어컨 실내기	67	냉,난방전용	본동4층~7층	2.3~ 11	2.6~ 12.8					4/5/6~ 24/20/20		27~ 65
GHP 시스템에어컨 실외기
품 명	수 량	용 도	설치 장소	냉방용량 (kw)		난방용량 (kw)			송풍기 풍량 (cmm)				정격소비전력 (kw)
시스템에어컨 실외기	8	냉,난방전용	옥상층	56~ 71		63~ 80			346~ 388				1.1~ 1.37
중대형 스탠드에어컨 실내기
품 명	수 량	용 도	설치 장소	냉방용량 (kw)				난방용량 (kw)		송풍기 풍량 (cmm)				전동기출력 (kw)
스탠드에어컨 실내기	3	냉방전용	전기실,MDF실	14.5~ 29						33/33/27~ 70/60/50				0.55~ 0.95
중대형 스탠드에어컨 실외기
품 명	수 량	용 도	설치 장소	냉방용량 (kw)			난방용량 (kw)			송풍기 풍량 (cmm)				정격소비전력 (kw)
스탠드에어컨 실외기	2	냉방전용	옥상층,1층주차장외곽	14.5~ 29						225				6.7

공기조화기-히트펌프방식
품 명	수 량	용 도			설치 장소			냉방능력 (kcal/h)			난방능력 (kw)			송풍기 풍량 (cmm)		전원(ph/v/hz)
공기조화기	1	대강당 냉,난방전용			대강당			129			89			14,400		3/380/60
공기조화기 EHP 실외기
품 명	수 량	용 도			설치 장소			냉방용량 (kw)			난방용량 (kw)			송풍기 풍량 (cmm)		전원(ph/v/hz)
공기조화기 실외기	2	대강당 냉,난방전용			옥상층			75.4			84.8			225+285		3/380/60
항온항습기
품 명	수 량	용 도			설치 장소			냉방용량 (kw)			난방용량 (kw)			송풍기 풍량 (cmm)			가습능력 (L/HR)
항온항습기	1	통신실온도,습도유지			본동3층 MOF실			15			8.09			44			3
전열교환 환기장치
품 명	수 량	용 도			설치 장소			냉방효율 (%)		난방효율 (%)			소비전력 (W)					전원(ph/v/hz)
전열교환 환기장치	56	실내공기순환, 실내온도유지			전층 천정			50		70			115~330					1/220/60
위생기구 일람표
품 명	지하1층		지상1층	지상2층		지상3층	지상4층		지상5층			지상6층			지상7층				합 계
양변기(LT)			4	11		11	11		11			7			7				62
장애인용 양변기(FV)				2		2													4
소변기			2	5		5	5		5			3			3				28
세면기			2	6		6	6		6			4			4				34
세면기 (장애인용)				2		2													4
청소수채				1		1	1		1			1			1				6

3. 운영사항

근무인원: 관리소장(1명)

기술자격 및 등급에 관한 사항

시설관리분야 : 건물 관리 경력 5년이상, 전기안전관리자 선임 가능한 자, 2급 소방안전관리자 이상 또는 이에 상응하는자

관계법령 등에 의한 전기 및 기계설비 해당분야의 법적자격 요건(국가기술자격증 등)을 구비한 자를 배치하여 담당 업무처리에 대한 책임을 진다.

에너지 절감 대책: 급수 및 전기사용량은 환경변화에 따른 소비량을 최대한 조절하여 에너지를 절약하여야 하며, 전기사용 동력기의 전력량을 점검하여 전력절감에 활용하여야 한다.

안전관리

용역업체는 안전관리 책임자를 선임하여야 한다.

안전관리 책임자는 시설물 안전관리를 철저히 점검해야 한다.

안전관리자는 비상시 모든 설비를 최대한 활용할 수 있도록 사전에 설비점검을 철저히 한다.

각종 시설물의 안전관리는 관계법령이 정하는데 따라 시행한다.

4. 근무시간

가. 일근자는 주5일 근무로 09:00~18:00까지 근무한다.

나. “진흥원”의 특별한 사유로 연장근무 및 공휴일 근무가 필요하여 요구할 때에는“계약상대자”는 이에 응하여야 한다.

5. 업무범위

기계설비 관리

1) 중앙감시반, 보일러, 공기조화기, 환풍기, 소화설비, 비상대비설비, 폐수탱크, 저수조, 급배수설비, 위생설비, 가스설비, 냉난방설비(FCU, GHP) 등 기계계통 설비 전반의 기기를 운전․ 유지․보전 등 일상 관리를 한다.

2) 기계분야의 각종 설비를 매일 운전․점검․감시하여 필요한 기록을 유지하고 이상 유무를 보고한다.

3) 기계분야 설비에 이상이 있거나 이상이 예견될 때에는 즉시 필요한 자재를 공급 받아 파손, 마멸된 기계계통 설비를 교체하여 즉시 운전 가동할 수 있게 하여야 한다. 다만, 각종 기계의 고장으로 인한 대규모 보수는 “진흥원”이 하고, 이를 제외한 통상적인 보수 및 도장은 “계약상대자”가 실시한다.

4) 대기환경보전법에 따라 대기배출시설(보일러) 운영일지를 작성 관리한다.

5) 진흥원 내 설치된 정수기 및 비데를 점검 관리한다. (단,정수기 관리 멤버쉽 계약비용은 진흥원에서 지불함)

6) 기계설비 유지관리자 선임 대상 건축물에 대해 [기계설비 유지관리기준 제 7조 1항, 9조]에 따른 유지관리계획 수립, 유지관리업무를 수행한다.

7) 기계설비법 제17조~제19조 및 기계설비 유지관리기준(국토교통부고시 제2021-1013호)에 따른 기계설비유지관리자 선임, 기계설비유지관리자의 직무 수행한다.

전기설비 관리

1) 전기설비(수변전설비, 발전설비, 축전설비, 전등설비, 전열설비, 동력설비, 무대 조명 및 기계설비, 전기소방설비)등 전기계통설비 전반에 대하여 운전․유지보전․보수 및 점검 등을 하여야 한다.

2) 매일 전기 분야의 각종설비를 운전, 점검, 감시하여 필요한 기록을 유지하고 이상 유무를 보고한다.

3) 각종 전기 관련법규에 의해 정기적으로 점검 및 기록을 한다.

4) 전기분야설비에 이상이 있거나 이상이 예견될 때에는 즉시 필요한 자재를 공급받아 파손, 마멸된 전기계통설비를 교체하여 즉시 운전 가동할 수 있게 하여야  한다.

5) 방송설비 및 조명설비를 상시점검, 관리하여 사용에 차질이 없도록 유지한다.

방재설비 관리

1) 종합수신반, 화재수신반, 소화수신반등 감시반등 방재설비 전반에 대하여 제어 및 감시 기능을 철저히 수행하고 이에 따른 DATA를 기록 보관한다.

2) 방재시설물(연결송수관, 옥내소화전, 소화기, 피난기구, 배연설비 등)에  대한 순회점검 및 유지보전 등 일상 관리를 한다.

3) 각종 감지기, 경보기에 대한 순회점검 및 유지보전 등 일상 관리를 한다.

시설물 관리

1) 건축,전기,기계 시설물의 파손,마멸,훼손 등으로 인해 보수가 필요한 경우 규모가 큰 외주발주 공사를 제외한 사소하고 전문성이 요구되지 않는 간단한 영선작업은 “계약상대자”의 용역범위에 포함된다.

2) 수리 및 보수를 위한 자재가 필요할 경우“진흥원”에게 요청하여 수급 후 사용한다.

3) 진흥원의 건축물 중 석면건축물의 정기점검(연2회) 및 유지관리를 하여야 한다.

4) 건축물의 년차별 하자보수를 위한 점검을 건물별로 실시하며, 하자보수 요청, 보수현황 보고를 하여야 한다.

5) 전체 건물에 대하여 해빙기,여름철,겨울철 교육시설 안전점검을 연 3회에 걸쳐 실시하고 결과를 보고한다.

6) 진흥원의 각종 행사시 방송설비 점검 및 행사운용을 지원한다.

7) 진흥원의 공간 배치시 비품이동을 지원한다.

조경 관리

1) 정원수에 대하여는 십 및 전지작업, 잡목 솎아내기 등 시기별로 계획에 의거 철저히 관리한다.(잡초제거는 미화인원이 실시한다.)

2) 교목, 관목, 잡목 등 수종별로 이식, 제거 등 관리계획을 수립하여 진흥원과 협의 후 시기별로 종합방제 및 소독작업으로 성장촉진에 힘쓴다.

3) 잔디 성장을 위한 시비, 시수 등 관리에 철저히 기하여야 한다.

4) 나무의 성장 형태에 따라 주기적으로 시수를 철저히 시행하고, 분갈이, 시비, 투약 등 성장촉진에 힘써야 한다.

5) 조경관리에 필요한 자재 및 각종 소독 약품들은 진흥원에서 지급하되, 이를 신청하기 위해서는 “진흥원”에게 요청하여 수급 후 사용한다.

기 타 사 항

1) “계약상대자”는 관리업무의 연속성 확보 및 원할한 관리업무를 위하여 최선을 다하여야 한다.

2) 용역비 이외에 계약당사자 또는 근로자에 추가로 지급하는 비용은 일체 없다.

3) 본 용역 범위에는 승강기 유지보수는 본 용역 범위에서 제외한다.  단, “계약상대자”는 매일 승강기의 운전 및 점검을 실시하여 이상 유무를 체크 보고하고, 비상사태 (고장, 화재 등) 발생 시 응급조치하고 그 상황에 관하여는 “갑”에게 즉시 보고 하여야 한다.

4) 매일 각종 시설을 운전, 점검, 감시하여 필요한 기록을 유지하고 이상 유무를 보고하여야 한다.

5)“계약상대자”는 건물관리에 관한 분야별 책임자(설비운영에 필요한 법적 자격증 및 면허소지자. 단, 소방안전관리자 제외)를 선임하여 수시로 각종 시설물을 점검 하여 불량개소의 보완계획을 수립, “진흥원”에게 보고하여야 하며 상기 업무를 소홀히 함에 따라 발생되는 손실에 대하여는 “계약상대자”가 모든 책임을 지는 것으로 한다.

6) 관리원의 결원이 발생하였을 때에는 지체 없이 충원하여 업무에 지장이 없도록 하여야 한다.

7)“계약상대자”는 관리인원을 근무지에 투입하기 전에 “진흥원”과 사전 협의하여야 한다.

8) 본 과업지시서에 따라 “계약상대자”가 담당하여야 할 업무분장 및 이에 따른 비용부담에 이의가 있을 경우에는 상호협의 조정한다.

9)“계약상대자”는 일과 후에도 시설관리에 만전을 기하며, 발생가능한 모든 상황에 신속히 대처할 수 있는 체계를 확립하여 보고하여야 한다.

6. 설비 부속물 및 자재공급

건물내 각종설비의 운전, 보전, 보수 등에 소요되는 부속품 및 자재, 물품은“진흥원”이 공급한다.

“진흥원”이 공급한 부속품을 교체하고자 할 때는“진흥원”의 확인을 받아 교체하여야 한다.

부속품을 교체 하였을 시에는 철거된 일체 부속품은“진흥원”의 입회 검사후 폐품 처리한다.

7. 공구 구비

“계약상대자”는 시설물 유지관리를 위한 법적 소유 공구류, 계측류의 수량      을 확보·유지하여야 한다.

8. 점검 및 책임

분야별 책임자는 수시로 각종 시설물을 점검하여 불량 및 이상부분에 대하여 구두보고 후 보완계획을 수립하여 서면보고 하여야 한다. 단, 긴급을 요할 때에는 선 조취를 취하고 추후 그 결과를 지체 없이 보고 하여야 한다.

전항의 조항을 취하지 아니하여 발생한 손해와“계약상대자”의 종업원에 의한 고의나 과실로 인하여 시설물을 손괴하였을 경우“계약상대자”는  그에 대한 책임을 지고 지체 없이 원상 복구하여야 한다.

전기사업법 및 각종 법규에 의하여 매일 각종 설비를 운전, 점검, 감시하며 필요한 기록을 유지하고 이상 유무를 보고하여야 한다.

각종 설비에 이상이 있거나 예견될 때에는 즉시 보고하여 필요한 자재를 공급 받아 교체하거나 보수, 도장 등 원상 유지를 위한 조치를 취하여야  한다.

9. 일반사항

각종 시설을 점검하여 필요사항은 기록유지하고 이상 유무를“진흥원”에 보고 한다.

“계약상대자”의 고의나 과실로 건물내의 시설물을 훼손하였을 때에는 즉시 원상복구하여야 한다.

각종 설비의 운전, 보수, 보전 시에 소요되는 소모 자재 또는 물품은“진흥원”으로부터 공급받아 이를 사용하되 자재 수불대장을 보관 하고, “진흥원”의 요청 시 자재 사용 현황에 대하여 보고하여야 한다.

Ⅱ. 청소관리용역

1. 청소관리용역 계약일반조건

제1조(용역계약범위)“계약상대자”는 청소관리용역업무에 있어 필요한 모든 노력과 기계기구를 제공하여 계약서의 각종 항과 청소용역 특기시방서에 표시된 사항을“진흥원”으로부터 용역을 받아 수행한다.

제2조(지급방법)

(1)“계약상대자”는 계약금액을 신청할 때에는 사전에“진흥원”의 실적검사      를 받아야 한다.

(2) 계약금액은 매월 말일을 기준하여 그 익월 10일 이내에“계약상대자”에      게 지급하되 감액요인이 발생하였을 때는“진흥원”은 이를 조정 지불한다.

제3조(용역계약범위) 청소관리용역 계약범위는 다음 각호의 별첨특기 시방서에 의한다.

건물의 바닥(복도, 계단, 사무실 및 시설설비의 바닥 등) 청소

청사내외의 고정비품 청소

내벽, 외벽, 천정 및 옥상 청소

변기, 세면기, 형광등 청소

유리창 및 각종 문의 청소

정원 청소 및 잡초제거

임야내의 휴지 청소작업

근로일수는 주5일 근무를 원칙으로 한다.

제4조(계약조건의 변경)“진흥원”과“계약상대자”는 쌍방간 합의에 의하여 계약조건을 변경할 수 있다.

제5조(청소용품의 자재공급)

청소에 소비되는 장비의 부속품과 소모자재는“진흥원”이 공급하며,“계약상대자”는 교체된 발생품이 있을 경우 즉시 “진흥원”에 반납하여야 한다.

“계약상대자”는 계약이행을 위하여 본원내에서 사용하는 사무실, 창고, 전력용수, 및 통신 등은“진흥원”이 제공한다.

제6조(성실의무 및 배상책임)

“계약상대자”는 건물내외의 집기, 비품, 기구, 기타시설물등과“진흥원” 이“계약상대자”에게 대여한 물품에 대하여 항상 선량한 관리자로서의 주의 의무를 다하여야 하며, 작업상의 고의, 과실로 인한“진흥원”의 손실에 대하여는 보상하여야 한다.

“계약상대자”는 계약기간 만료후에도“진흥원”의 보완 및 기밀유지에 철저히 기하여야 한다.

“계약상대자”는“진흥원”의 청소작업지시, 시정 또는 보완작업의 지시를 이행하여야 하며, 종업원의 태만, 부주의로 인한 청소상태가 불량하였을 시“진흥원”은 종업원의 확인을 받아 경고를 말할 수 있다.

종업원은 작업 중 습득한 문서, 물품과 건물내외의 파손, 훼손부분을 발견하였을 시 즉시 신고하여야 한다.

제7조(종업원의 배치 및 인사기록 제출)

종업원은 총 3명으로 남자1명, 여자2명으로 하고, 그중 1명을 책임자로 임명하여야 한다.

“계약상대자”는 계약체결과 동시에 (1)항의 인원을 채용하여 필요한 장소에 배치하여야 하며, 인원 배치에 관하여는 사전에 종업원 배치 계획서를 제출“진흥원”의 승인을 얻어야 한다.

“계약상대자”는“진흥원”이 요구하는 인사기록의 제 서류를“진흥원” 에 제출하여야하며, 결원이 발생하였을 시 이를 지체없이 충원하여야 한다. 종업원의 결원상태가 월 근무한 인원수의 100분의 3이상이 발생하는 경우에는 그에 상응하는 인건비를 도급용역비 월 지급액에서 사정, 감액하여 지급할 수 있다.

“계약상대자”는 종업원에게 항상 근무규정과 업무수행을 위해 필요한 교육훈련을 실시하여야 한다.

“계약상대자”는 종업원이 정상적인 업무수행을 해태하여 발생하는 채무불이행에 대한 손해배상 책임을 진다.

제8조(종업원에 대한 책임) “계약상대자”는 본 계약서 또는 과업지시서에 의거 배치하는 종업원에 관련된 다음 각호의 사항에 대하여 책임을 지며 종업원에 의하여“진흥원”또는 제3자에게 민·형사상 소송 및 재산상의 피해가 발생한 때에도 또한 같다.

근로조건 및 근로기준법상의 일체의 책임

노동쟁의와 관련된 일체의 행위

산업재해보상에 관한 책임

종업원 임용에 관한 책임

종업원 복리후생에 관한 책임

종업원에 관한 업무적 감독과 관련된 사항

시설업무 수행을 하면서 야기한 종업원의 민·형사상 일체의 책임

기타 종업원 관련 사항

제9조(금지규정)“계약상대자”는 종업원의 다음 사항을 행하여서는 아니 된다.

업무 중 취득한 비밀에 누설행위

본원 근무자의 업무집행에 지장이나 불편을 주는 행위

사전허가 없이 출입금지구역에 출입하는 행위

근무를 태만히 하거나 풍기 문란에 해당하는 행위

본원에서 습득한 서류 또는 물품에 대하여 “진흥원”에 신고하지 않는 행위

담당 아닌 업무분야를 간섭하는 행위

직무상 필요한 경우를 제외하고 청사내의 각종현황에 대해 외부에 누설하는 행위

근무시간에 외부에 무단출입하는 행위

시설물 내에서 소란한 행동을 하는 행위

기타 “진흥원”이 금하는 행위

제10조(영업행위 금지) “계약상대자”는“진흥원”의 건물내에서 일체의 영업행위 및 기타“진흥원”이 금지하는 행위를 할 수 없다.

제11조(근무상황보고서 제출) “계약상대자”의 도급업무수행에 관하여“진흥원”이 지정하는 근무상황 보고서를 매월 제출 하여야 하며, 서식은“계약상대자”가 작성하여“진흥원”의 승인을 받아야 한다.

제12조(공동계약 및 하도급 불가)

① “계약상대자”는 본 계약을 공동계약으로 할 수 없다.

② “계약상대자”는 본 계약의 청소관리업무를 하도급 할 수 없다.

제13조(계약해지)

“진흥원”, “계약상대자” 쌍방중 어느 일방이 이 계약을 해지하고자 할 때에는 적어도 1개월 전에 상대방에게 그 사유를 통보하여야 한다. 이 경우 계약해지로 인하여 손해를 입은 자가 있을 때에는“진흥원”, “계약상대자”쌍방중 귀책사유 있는 자가 배상책임을 진다.

“계약상대자”또는 그 종업원이 다음 각호에 해당하는 때에는“진흥원” 은 계약의 전부 또는 일부를 즉시 해지할 수 있으며, 이 경우“계약상대자”는“진흥원”에 대하여 일체의 배상책임을 진다.

국가기밀을 누설하거나 공무처리를 지연케하는 행위를 하였을 때

청사내의 문서를 고의 훼손하였을 때

고의 또는 과실로 선량한 관리자로서의 주의 의무를 태만히 하여 청사설비를 손상 하였거나 중대한 사고를 야기하였을 때

금지규정을 위반하여“진흥원”으로부터 경고를 받았음에도 불구하고 이를 시정하지 않았을 때

“계약상대자”가 계약조항을 위반 또는 불이행하거나 청소용역업체로서 심히 부적당하다고“진흥원”이 인정할 만한 사유가 발생하였을 때

전항의 규정에 의하여 계약이 해지되었거나 기간이 만료되었을 때에는 도급업무를“진흥원”또는“진흥원”의 지정인에게 인계하여야 한다.

제14조(“계약상대자”의 배상책임)“계약상대자”는 다음 각 호에 해당하는 경        우에는“계약상대자”는“진흥원”에 대하여 원상복귀 또는 배상의 책임        을 진다.

“계약상대자” 또는 그 종업원의 귀책사유로 인하여“진흥원”의 건물 또는 시설 및 수목 등에 손상을 주었을 때

“계약상대자”또는 그 종업원의 귀책사유로 인하여 청사내에 근무하는 직원 및 청사를 출입하는 자에게 손해를 입혔을 때

“계약상대자”그 종업원이“진흥원”의 물품 또는“진흥원”으로부터 대여받은 물품을 망실 또는 훼손하였을 때

제15조(조항의 해석)

(1) 본 계약 각 조항의 해석에 의문이 있을 때에는“진흥원”,“계약상대자”        상호 협의에 의하여 정하고 합의가 성립되지 않았을 때에는 관할 법원의

판단에 따른다.

(2) 이 계약에 명시되지 않은 사항은“진흥원”, “계약상대자”쌍방 합의에        의한다.

제16조(통보방식) 본 계약에 관한 임무지시 통지 및 승낙은 문서로 함을 원칙으로 한다. 다만, 즉시 해결이 가능한 경미한 사항에 대하여는 구술로 할 수 있다.

제17조(계약서의 보관) 본 계약서를 증명하기 위하여 계약시 2통을 작성, “진흥원”, “계약상대자”쌍방 서명날인 하여 각 1통씩 보관한다.

2. 청소관리용역 계약특수조건

제1조 “계약상대자”는 근로자의 임금이 최저임금 이상이 되도록 하며 예정가격 산정 시 적용한 시중노임단가에 낙찰률을 곱한 수준 이상으로 임금을 지급하여야 한다.

제2조 “진흥원”은 계약체결 후 “계약상대자”가 각종 계약조건을 위반하거나 계약의 내용에 있어 계약금액이 적정금액보다 과다 계상된 부분이 있을 때에는 계약금액을 지급한 연후라도 계약금액의 일부를 감액, 환수 또는 정산조치 할 수 있으며,“계약상대자”는“진흥원”의 이러한 조치에 정당한 사유가 없는 한 교체하여야 한다.

제3조 “계약상대자”는 종업원의 처우에 있어 근로기준법, 제반 노동관계법령을 특히 준수하여야 하며, 무단 해고하거나 불이익 처분을 행할 수 없다.

제4조 “계약상대자”는 “진흥원”으로부터 매월 지급 받는 용역비에 대하여 지체없이 종업원에게 지급하여야 한다.

제5조(고용승계) “계약상대자”는 특별한 사정이 없는 한 고용을 승계하도록 한다.

제6조(고용유지) “계약상대자”는 특별한 사정이 없는 한 용역 계약기간 중 고용을 유지해야 한다.

제7조(근로조건 보호) “계약상대자”가 외주근로자 근로조건 보호관련 사항 위반시 계약해지 및 향후 입찰참가자격을 제한하도록 한다.

제8조(정보공개) 노무비 산출내역 등 계약내용을 홈페이지 등에 공개할 수 있다.

제9조(임금명세서 제출) “계약상대자”는 분기별로 발주기관에 임금지급명세서를 제출해야 한다.

3. 청소관리용역 시방서

목적

건물 내부가 항상 쾌적하고 능률적으로 일할 수 있도록 건물 내·외에서 발생되는 쓰레기나 먼지, 오물 등을 제거하여 항상 청결한 상태를 유지하며, 건물의 수명을 연장시키기 위함에 그 목적이 있다.

2. 자격

신원조사를 필한 자로서 사상이 건전하고 품행이 단정한 자.

신체검사에 결격사유가 없는 자.

3. 근무시간

근무시간은 주5일 근무로 08:00~17:00까지 근무한다.

4. 작업구분

일상청소 – 매일 반복하는 청소

정기청소 – 주간, 월간, 연간 간격으로 대청소를 포함하는 청소

임시청소 – 주간 관리부서의 요청에 의하여 실시하는 청소

5. 청소작업요령

각 사무실 등의 청소

각 사무실 바닥청소는 비로 쓸고 물기를 짜낸 걸레로 매일 실시한다.

아스타일 바닥은 매분기 1회 이상 왁스로 윤을 낸다.

바닥에 색소 등이 스며들었을 경우 탈색작업을 한다.

휴지통은 매일 1회 이상 비우고 닦는다.

각 사무실 출입문, 손잡이 등은 매주2회 이상 물기를 짜낸 걸레와 마른걸레로 닦는다.

화장실

매일 1회 이상 대·소변기의 오염부분을 닦아내고 걸레질을 한다.

벽과 바닥은 항시 청결을 유지한다.

수건, 비누, 휴지 등은 항시 비치한다.

휴지통은 매일 2회 이상 비우고 닦는다.

여름철은 화장실 냄새방지 등을 위해 특별히 휴지통관리 및 걸레질에 유의한다.

현관, 복도

현관 출입문과 손잡이는 매주2회 이상 마른걸레로 닦는다.

계단의 금속부분은 월 2회 이상 광택작업을 한다.

복도바닥은 매분기 1회 이상 왁스로 윤기를 낸다.

눈 또는 비가 오는 경우 비눗물로 바닥의 때를 빼고 물걸레로 닦는다.

회의실 등

각종 회의실 및 원장실, 사무실 등의 바닥 카페트 청소는 월 1회 이상 진공청소기로 깨끗이 청소한다.

회의용 테이블 등 목재부분은 주 2회 이상 광택작업을 한다.

행사나 회의가 있을 경우 필요시 시간에 관계없이 청소를 실시한다.

유리창, 천정 및 형광등(카바 포함)

유리의 내부는 월 1회 이상, 외부 유리 청소는 가능한 부분만 년 2회 이상 물걸레로 닦는다.(다만 눈이나 비가 온 다음날의 외부유리 청소는 회수와 관계없이 실시한다.)

건물 내부 천정 및 형광등(카바 포함) 청소는 년 2회 이상 먼지를 털고 마른걸레로 닦는다.

천정누수나 기타 사유로 천정이 오염되었을 경우 회수에 관계없이 마른걸레로 닦거나 필요한 조치를 취하여야 한다.

기타 : 관리부서의 청소 요청이 있을 경우 즉시 조치한다.

6. 일일점검일지

“계약당사자”는“진흥원”과 협의하여 청소상태를 점검할 수 있는 일일점검   일지를 작성“진흥원”에 매일 점검 받아야 한다.

7. 주요방침

근무시간 중 작업동원 요구 시에는 이에 응하여야 하며, 별도 수당은 없다.

미화원의 결원 시에는 즉시 충원하여야 한다.

미화원은 항상 깨끗한 복장과 명찰을 착용한다.

8. 청소용품 및 관리

업무개시와 동시에 청소에 필요한 충분한 장비(광택기, 진공청소기 등)를 구비하여 비치한다.

업체는 작업에 사용되는 청소용품은 품질이 양호하며, 건물 특성에 적합한 제품을 사용하여야 한다.

“진흥원”이 지급하는 소모품(휴지, 종량제 쓰레기봉투, 비누, 대비 등)을 절약하여 사용하고, 무단 반출적발 시 어떠한 조치도 감수한다.

9. 청소의 무상 조건

매년 3월, 7월, 11월에는 대청소를 실시한다.

10 기타사항

청소구역은 각 건물 내부와 외각, 도로, 임야부분으로 한다.

일반사항 및 기타사항(청소 방법, 교육, 조직관리 등)은“계약당사자”가 제시하고“진흥원”이 결정하는 바에 따른다.

본 시방서에 기재하지 않은 사항이라도 건물의 청결, 원활한 유지를 위하여 필요하다고 인정할 시에는“진흥원”, “계약상대자”가 협의하여 이행한다.

Ⅲ. 경비용역관리

1. 경비용역관리 계약일반조건

제1조(경비의 의무)

1.“계약상대자”는 경비대상 건물의 재산을 도난,파괴,방화,침입 기타 불        법행위로부터 보호하고 화재를 조기예방하며, 안전유지에 대하여 포괄적 의     무를 지닌다.

2.“계약상대자”는 일반 경비용역 업무 외에“진흥원”의 방호 계획 및 민     방위 또는 제반 훈련 업무에도 적극 임할 의무를 진다.

3.“계약상대자”는 경비원으로 하여금“계약상대자”의 근무요령과“진흥       원”의 규정 및 제반규칙 수칙 등을 준수케 하여야 한다.

제2조(경비원의 연령 제한 및 인원)

경비원의 연령은 70세로 정한다. 다만, 건강 등 경비원으로서 근무에 지장이 있다고 판단될 시“진흥원”은“계약상대자”에게 경비원을 교체 요청할 수 있다.

경비원 인원은 2명으로 교대 근무한다.

제3조(용역비 지급)

용역비 지급은 매월 10일 이내에 지급하고,“계약상대자”은 지급일 5일전까지 “진흥원”이 지정하는 자에게 지급에 필요한 서류를 제출하여야 한다.

제4조(근무성실의무 및 손해배상 책임)

1.“계약상대자”는 “진흥원”이 제시하는 시방서, 계약서 조항 및“진흥원”     이 지정하는 지시를 성실히 이행하여야 하며,“계약상대자”가 정당한 사유가

없음에도 불응할 경우 “진흥원”은 본 계약을 해지할 수 있다.

2. “계약상대자”는 경비업무 수행 중 고의 또는 부주의로 야기시킨 시설, 비       품 등에 대한 파손 및 손해에 대하여는 원상 복구하거나“진흥원”이 제시       하는 가격으로 배상 하여야 한다.

3. 전 2항을“계약상대자”가 이행하지 아니 하였을 경우,“진흥원”은 이에       상당한 금액을 용역비 지급시 우선 공제하고 차액을 지불한다.

제5조(안전관리)“계약상대자”는 업무수행 중 항상 안전관리에 최선을 다할 것이며, 업무수행 중 발생되는 사고의 민·형사상 모든 책임은“계약상대자”에 있다.

제6조(계약 조건의 변경)

계약기간 내 계약조건을 변경하고자 할 경우에는“진흥원”,“계약상대자”협의에 의하여 변경할 수 있다.

전항의 협의가 성립되지 않을 경우에는“진흥원”이 정하는 바에 따른다.

제7조(근무보고서 및 제출자료)

1. “계약상대자”는 당일 근무상황을 “진흥원”이 정하는 서식에 의거 상세       히 기록하여 익일 09:00까지“진흥원”이 지정하는 담당자에게 제출하여야       한다.

2. “계약상대자”는 전항 이외에도“진흥원”이 필요하다고 요구하는 제반업       무에 대하여 자료를 요구할 때에는 지체없이 서면으로 제출하여야 한다.

제8조(종업원에 대한 책임) “계약상대자”는 본 계약서 또는 과업지시서에 의거 배치하는 종업원에 관련된 다음 각 호의 사항에 대하여 책임을 지며 종업원에 의하여“진흥원”또는 제3자에게 민·형사상 소송 및 재산상의 피해가 발생한 때에도 또한 같다.

근로조건 및 근로기준법상의 일체의 책임

노동쟁의와 관련된 일체의 행위

산업재해보상에 관한 책임

종업원 임용에 관한 책임

종업원 복리후생에 관한 책임

종업원에 관한 업무적 감독과 관련된 사항

시설업무 수행을 하면서 야기한 종업원의 민·형사상 일체의 책임

기타 종업원 관련 사항

제9조(금지규정) “계약상대자” 및 그 직원은 다음 사항을 행하여서는 아니 된다.

업무 중 취득한 비밀의 누설행위

본원 근무자의 업무집행에 지장이나 불편을 주는 행위

사정허가 없이 출입금지구역에 출입하는 행위

근무를 태만히 하거나 풍기 문란에 해당하는 행위

“진흥원”에서 습득한 서류 또는 물품에 대하여“진흥원”에 신고하지 않는 행위

담당 아닌 업무분야를 간섭하는 행위

직무상 필요한 경우를 제외하고 청사 내의 각종현황을 외부에 누설하는 행위

근무시간에 외부에 무단출입하는 행위

시설물 내에서 소란한 행동을 하는 행위

기타 “진흥원”이 금하는 행위

제10조(관계기관과의 협조)

“계약상대자”는 용역 경비 업무수행을 위하여 관계기관과 항상 긴밀히 협조   하여 충분한 지원을 얻도록 적극 노력하여야 한다.

제11조(공동계약 및 하도급 불가)

① “계약상대자”는 본 계약을 공동계약으로 할 수 없다.

② “계약상대자”는 본 계약의 경비용역관리업무를 하도급 할 수 없다.

제12조(인사기록 유지)

“계약상대자”는 회사에서 필요한 개인별 인사기록카드를 구비 비치하여야 한다.

“진흥원”은“계약상대자”에 대하여 경비원의 인사기록과 급여지급대장 등의 열람 및 사본제출을 요구 할 수 있으며, 이 경우“계약상대자”는 응해야 한다.

“계약상대자”는 본 계약 체결 후 경비 업무 시행 전에“진흥원”이 지정하는 자에게 개인별 경비원 카드를 제출한다(사진첨부).

제13조(피복 장비 및 경비시설)

“계약상대자”는 경비원에게 경비업무 수행에 필요한 피복(“진흥원”의 동의를 얻어 통일된 복장) 및 장비(물품포함)를 지급해야 한다.

“계약상대자”가 경비원에게 피복 및 장비(물품포함) 공급을 지연하는 경우 “진흥원”은“계약상대자”를 대행하여 공급한 후“계약상대자”에게 지급할 용역비에서 공제한다.

제14조(후생복지)

“계약상대자”는“진흥원”의 사업장에 근무중인 경비원에 대하여 아래와 같    은 후생 복지제도를 마련하여야 한다.

근로기준법 제71조에 의한 건강검진 실시

산업재해 보상법에 의한 산업재해 보상 보험 가입

건강보험법에 의한 건강보험 가입

국민연금법에 의한 국민연금 가입

기타 종업원 복지 증진을 위한 제도

제15조(계약 조항의 해석)

본 계약 각 조항의 해석상 의문이 있을 때에는“진흥원”,“계약상대자”합의   에 의하여 정하고, 합의가 성립되지 아니 할 때에는“진흥원”의 해석하는 바   에 따른다.

제16조(관할법원)

본 계약으로 인한 소송은“진흥원”의 주소지를 권할 법원으로 한다.

제17조(기타사항)

본 계약서에 명시되지 아니한 사항은“진흥원”의 결정에 따른다.

“계약상대자”가 본 계약 각 조 및 각 항 중에 위반사항이 있을 경우에는 “진흥원”이 일방적으로 해약할 수 있다.

2. 경비용역관리 계약특수조건

제1조“계약상대자”는 근로자의 임금이 최저임금 이상이 되도록 하며 예정가격 산정 시 적용한 시중노임단가에 낙찰률을 곱한 수준 이상으로 임금을 지급하여야 한다.

제2조“진흥원”은 계약체결 후“계약상대자”가 각종 계약조건을 위반하거나 계약의 내용에 있어 계약금액이 적정금액보다 과다 계상된 부분이 있을 때에는 계약금액을 지급한 연후라도 계약금의 일부를 감액, 환수 또는 정산조치 할 수 있으며,“계약상대자”는“진흥원”의 조치에 이의 없이 응하여야 한다.

제3조“계약상대자”는 종업원의 처우에 있어 근로기준법, 제반 노동관계법령을 특히 준수하여야 하며, 무단해고하거나 불이익 처분을 행할 수 없다.

제4조“계약상대자”는“진흥원”으로부터 매월 지급 받는 용역비에 대하여 지체없이 종업원에게 지급하여야 한다.

제5조(고용승계) “계약상대자”는 특별한 사정이 없는 한 고용을 승계하도록 한다.

제6조(고용의 유지) “계약상대자”는 특별한 사정이 없는 한 용역계약기간 중 고용을 유지해야 한다.

제7조(근로조건 보호) “계약상대자”가 외주근로자 근로조건 보호관련 사항 위반시 계약해지 및 향후 입찰참가자격을 제한하도록 한다.

제8조(정보공개) 노무비 산출내역 등 계약내용을 홈페이지 등에 공개할 수 있다.

제9조(임금명세서 제출) “계약상대자”는 분기별로 발주기관에 임금지급명세서를 제출해야 한다.

3. 경비관리용역 시방서

1. 목  적

본 “진흥원”의 재산을 보호하고 예방순찰을 통하여 화재예방과 외부침입 방지 등 시설과 재산을 보호하고, 친절한 안내와 장내질서를 유지하며, 직원과 방문객의 안전을 도모함을 목적으로 한다.

2. 경비대상 건물의 표시

가. 위 치: 울산광역시 남구 테크노산업로55번길 16(두왕동)

나. 명 칭: 울산정보산업진흥원 조선해양 하이테크타운

다. 대지면적: 4,192㎡ / 건물연면적: 10,446㎡

3. 근  무

인계조사 인수조 공동으로 보안 경비 근무 결과의 이상 유무를 확인하고 당일근무의 유의 사항을 통지한다.

출입자에 대한 감시와 안내를 한다. 잡상인 출입을 금지시키며, 근무시간 외에 휴일 출입 인원 및 그 목적을 경비관리 일지에 기록하고, 이를 비치하여야 한다.

“계약상대자”는 경비원으로 하여금 건물 내의 모든 출입자 및 반출·입 물품에 대하여 감시 통제케 하여야 한다.

전항의 출입자에 대하여는 신원과 용무를 확인하고 반출입 물품에 대하여는 화기 단속 대상 물품 등을 중점적으로 감시 통제하여야 한다.

근무시간 중 용역업무와 관련한 행사 및 작업동원 요구 시에는 이에 응하여야 하며, 이에 따른 별도 수당은 없다.

“계약상대자”는 종업원이 정상적인 업무수행을 해태하여 발생하는 채무불이행에 대한 손해배상 책임을 진다.

경비원의 휴무, 휴가 등으로 결원 발생 시에는 즉시 충원하여야 하며, 결원상태가 월 근무한 인원수의 100분의 3이상이 발생하는 경우에는 그에 상응하는 인건비를 지급 시 감액 지급 한다.

4. 순회순찰

화재를 미연에 방지하기 위하여 건물 내·외부의 화재요인을 사전제거 각종경보 설비의 작동 유무를 수시 확인한다.

비상상태가 발생하거나 화재 및 수재의 위험이 있을 때 방범, 방수, 방화 등 제설비를 적절히 사용하여 인명 및 재산 피해를 최대한 방지하기 위한 비상 긴급대책을 강구한다.

정문과 후문, 그리고 제반 출입구 기타 각종 출입문을 일정한 시간에 열고 닫도록 한다.

비상시 입주자 및 사용자의 생명과 재산을 우선적으로 보호한다는 사명감을 갖고 우범자 침입, 화재발생시 등에 대비하여 긴급사태 발생시 긴급 대처할 수 있는 행동지침을 숙지하고, 훈련을 통해 숙달된 행동과 요령을 익힌다.

5. 주차관리

청사단지 내 직원 및 외빈의 주차안내를 한다.

요일제 운영 등 정부지침에 따른 차량출입 통제를 실시하고 위반사항에 대한 안내를 실시한다.

6. 비상시 근무

비상대응 활동

응급 활동

통보 활동

7. 기타근무

건물 내의 실정을 모르는 내빈들에게는 친절한 안내 역할을 담당한다.

건물 내 순찰 중 파손된 곳이나, 고장난 곳이 발견되면 즉시 보고하여 건물 보존 관리에 적극 주력한다.

진흥원은 행사 또는 업무상 필요할 때 소요행위 진압 등을 지시할 수 있으며, 경비원은 이를 충실히 실행하여야 한다.

8. 경비원의 자세

항상 관찰구역에서 지정된 제복과 제모를 단정히 착용하여야 하며, 명찰을 부착하고, 절도있고 위엄있는 태도로써 근무한다.

근무 중 이거나, 휴식 중 이거나를 막론하고 제한된 구역과 시간내에서는 무조건 금주, 금연한다.

9. 일반사항

경비원은 규정된 복장을 착용하고 근무에 임한다.

근무 중 습득물에 대하여는 즉시 관리 사무실에 인계한다.

진흥원의 명령 지시를 위반하거나, 품위를 손상하는 일체의 행위를 금한다.

경비원은 진흥원의 사규 및 근무지침에 따라 준수하며 충실히 근무하여야 한다.

경비원은 근무 중 근무지를 이탈해서는 안된다.

경비원은 근무 중 졸거나 수면행위를 일체 금한다.

10. 출입통제 방안 및 안내 (친절우선)

정문 근무자들은 출입 통제 규정에 따라 불순분자의 불법, 위장침입을 방지하고 시설내의 재산의 부정유출을 방지하기 위해 임무를 성실히 수행하여야 한다.

11. 경비원의 일반수칙

근무자는 진흥원의 재산보호 및 화재예방을 하여야 한다.

근무자는 자신의 책임구역 내에서 발생하는 제반 사고를 미연에 방지함과 동시에 책임을 져야 한다.

근무자는 출입인 및 반출·입 물품을 예의주시 통제하고 필요시에는 검문검색을 실시한다.

근무자는 상·하번 교대에 의하지 아니하고는 여하한 일이 있어도 근무지를 이탈해서는 안된다.

근무자는 진흥원의 시설 및 입주자의 안전을 도모키 위하여 부단한 예방 순찰로써 사고를 미연에 방지한다.

근무자는 소속 상사의 명령에는 복종할 뿐이지 여하한 직위나 특권에 억압되어서는 아니되며 조직체의 일원으로서 규율있는 행동을 하여야 한다.

근무자는 가장 엄정한 가운데서 내방객에 대하여 최대의 친절을 베풀어야 하며 모든 보고를 신속 정확히 6하원칙에 의하여 한다.

12. 비상 근무 배치

연장 근무 중 잠정적인 비상 근무표를 작성 유지한다.

근무 중 유의 사항

무단 이석을 금함

고성방가를 금함

금연 및 금주

복장 단정 및 행동 경쾌

서류 비치

근무 일지

비상 연락 계통도

경비원 기록 카드

기타 필요한 사항

경비원은 근무관리를 철저히 하여 유사시에 대비한다.

13. 자체교육

경비원의 자질향상을 위하여 매분기 1회이상(30분 이상) 교육을 실시한다.

14. 기밀보안과 누설금지

경비업무 수행 중 취득한“진흥원” 또는 제3자의 기밀에 속하는 사항은 보안을 유지하여야 하며 누설 시에는“계약상대자”가 모든 책임을 진다.

15. 기타사항

가.“계약상대자”는 경비원 인사기록과 급여지급 카드 등의 열람 및 사본 제      출 요청 시에는 즉시 응하여야 한다.

나.“계약상대자”는 업무 수행 중 안전관리에 최선을 다할 것이며, 업무 수행      중 발생되는 사고의 민·형사상의 모든 책임은“계약상대자”에게 있다.

다. 순찰은“진흥원”이 정하는 바에 따른다.