과 업 설 명 서

□ 용역명 : 하이테크타운 시설관리 용역

□ 목 적

하이테크타운 건물의 운영 관리‧유지보수에 대한 업무를 전문업체에 위탁하여 안전사고를 미연에 방지하고 시설물의 효율적인 관리를 위함

□ 입찰제한

○ 건물(시설물)관리용역업으로 등록한 업체

○ 공고일 전일 현재 울산광역시내에 주된 영업소가 있는 업체

□ 용역(위탁)기간 : 2023. 2. 1. ~ 2023. 12. 31.(11개월)

○ 착수계는 계약일로부터 7일 이내 제출하여야 한다.

□ 관리(상주)인원 : 총 1명

○ 시설관리 : 1명(중소제조업 직종임금조사 기준 전기기사 1명)

□ 보험료 사후정산

○ 국민건강보험료, 노인장기요양보험료 및 국민연금보험료는 지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준[행정자치부예규 제35호(2020.6.15.)] 제1장 제8절에 따라 예정가격상의 보험료에 낙찰률을 곱한 금액을 기준으로 사후정산 합니다.

□ 용역내용

1. 대상분야 : 시설관리 : 건물일반관리, 전기, 기타설비

2. 대상건물

가. 위      치 :  울산광역시 남구 테크노산업로55번길 16(두왕동)

나. 대지 면적  : 4,192㎡

다. 건물연면적 : 10,446㎡

라. 건물  구조 : 철근콘크리트조, 지하1층/지상7층

3. 관리분야

가. 시설관리

1) 전기시설관리 : 비상발전기, 수변전설비, 전등 및 전열설비, BEMS, 전력피크대응건물, 승강기, 전력․조명 자동제어 등

2) 기타시설관리 : 위생설비, 저수조, 고가수조, 소방설비, 통신설비방범설비, 음향설비, 시스템냉난방기, 급‧배기시설, 급수가압펌프, 배수펌프, 전기온수기, 공기압축기, 전열교환기, 자동제어설비, 가스설비 등

4) 각종 법정자격선임 및 법정검사준비

5) 시설관리에 필요한 장비 및 공기구 관리

6) 해동기 및 동절기 시설물 점검

7) 시설관리 관련 기록 서류의 작성 및 보관

□ 과업지시서(세부) : 붙임참조

□ 추가특수조건 : 붙임참조

< 시설관리 용역 과업지시서 >

1. 관리시설의 범위 및 대상

가. 본시방서에 의한 시설관리 용역의 범위는 다음과 같다.

1) 위치 : 울산광역시 남구 테크노산업로55번길 16(두왕동)

2) 면적

가) 대지  면적 : 4,192㎡

나) 건물연면적 : 10,446㎡

다) 건물  구조 : 철근콘크리트조, 지하1층/지상7층

3) 면적내 주요건물

가) 사 무 실 : 21개 입주실

나) 부대시설 : 대강당, 회의실, 교육장

다) 부속시설 : 기계, 전기, 통신, 조경, 주차, 공조, 급배기, 급배수, 위생시설 등

4) 용역기간 : 2023. 2. 1. ~ 2023. 12. 31.(11개월)

나. 용역의 주요대상

1) 전기시설관리 : 비상발전기, 수변전설비, 전등 및 전열설비, BEMS, 전력피크대응건물, 승강기, 전력․조명 자동제어 등

2) 기타시설관리 : 위생설비, 저수조, 고가수조, 소방설비, 통신설비방범설비, 음향설비, 시스템냉난방기, 급‧배기시설, 급수가압펌프, 배수펌프, 전기온수기, 공기압축기, 전열교환기, 자동제어설비, 가스설비 등

3) 사무관리 : 사무국 문서, 도서, 부대시설, 업무보조

다. 근무조 편성 및 근무시간

근 무 시 간	편 성 인 원	근 무 위 치
09:00~18:00(주5일근무)	1명	1층

※ 휴게시간 : 90분/1일(점심시간 60분포함)

단. □갑□이 비상상태라 인정하여 비상근무 요구 때 □을□은 이를 이행하여야 한다.

라. 시설관리원 채용기준

구 분	연 령	자격증 및 경력사항(필수사항)
시설관리	만55세 이하	건물 관리 경력 5년이상 전기기사자격증 소지자(경력4년이상) 2급 소방안전관리자 이상 또는 이에 상응하는 자

2. 시설관리 기본사항

가. 관리업무의 구분

시설관리업무는 다음의 구분에 의해서 행하여진다.

1) 총괄관리업무

2) 운전감시업무 및 일상 순시점검 업무

3) 정기 점검, 측정, 정비 업무

나. 법정자격선임

“을”은 “갑”의 지시 및 승인을 받아 용역대상물 관련 법령에 의해 필요한 법정자격       자를 종업원으로 선출하여 선임하여야 한다.

1) 전기안전관리자

2) 소방안전관리자

3) 승강기안전관리자

4) 기타

단, 법정자격선임자는 겸임에 지장이 없는 자로 함

다. 시설관리 관련 자료 열람 및 보관

“을”은 시설관리용역 수행을 위하여 “갑”이 보유하고 있는 관련자료 중 기밀을

요하지 않는 자료(준공도면, 기기취급설명서등)를 열람 및 보관할 수 있다.

라. 관리용 기록 서류의 작성 및 보관

1) “을”은 시설관리용역 관련 기록 서류로서 다음의 서류를 작성하여 보관 하여야 하며,          계약종료 또는 “갑”의 요청시 이를 지체 없이 제출 및 귀속시켜야 한다.

― 월간업무계획서, 월간업무실적, 일일작업일지, 공기구관리대장, 소모품관리대장

소방시설 점검일지, 전기설비이력대장, 수․변전설비일지, 전기설비발전기운전일지,  시스템 냉난방기수리일지, 저수조점검일지, 기타전기설비점검일지, 기타 시설관리용역 관련일지 및 법정 점검일지 등

2) 제1항의 법정 점검일지 외 기타 기록 서류 중 효율적인 관리를 위해 추가 및 축소할         수 있다.

마. 전기분야 중 관계법령에 의하여 법적 자격요건이 필요한 전기안전 관리사는 관계법령에 따라 법적자격 요건을 갖춘자로 선임하여야 하며, 담당업무에 대한 법적 책임을 진다.

3. 총괄관리업무

가. 계획입안업무

“을”는 관리업무를 계획적으로 실시하기 위하여 필요시 다음의 계획서를 작성하여        “갑”에게 제출한다.

1) 운전감시업무 계획서

2) 일상순시점검업무 계획서

3) 년간 및 월간의 정기점검, 측정, 정비 작업계획서

4) 보전계획서

5) 전력피크 대응건물 인증을 위한 피크전력 5%이상 저감 계획서 및 보고서

6) 에너지 절감계획

7) 재해 재난관리 예방대책 수립

나. 보고, 연락, 조정업무

“을”은 관리업무의 실시에 대해 “갑”에 대하여 이하의 보고, 연락, 조정 등의 업무를        행한다.

1) 운전감시 및 일상점검 등에 의해 발견된 고장, 수리를 요하는 보고 및 의견 건의

2) 관리보고서의 제출

3) 관계 관공서 등으로의 제반 신고업무의 대행

4) 사고의 발생 및 비상시에 있어서 긴급 연락

5) “을”은 시설물 업무 수행 중 하자보증기간 내의 시설물에 대한 하자발생을 발견했을         시 지체 없이 “갑”에게 통보하고 해당 공사업체에 하자발생사항을 알린다.

다. 기록의 분석업무

“을”은 전력, 용수, 가스, 기름등의 사용 사용량 이외의 운전, 점검 등에 관한 기록을       실행하여 그 결과를 “갑”에게 보고한다.

라. 입회업무

1) 관공서에 의한 검사의 경우는 “을”은 원칙적으로 입회한다.

2) 수리, 개량공사 등의 경우에는 “갑”과 협의 하에 입회

마. 기타의 관리업무

1) 관계도면, 도서류의 정비보관

2) 각 설비기기의 종류 및 수량의 확인 병행하여 각 기기대장의 정비

3) 공구, 기구 및 대장의 관리

4) 소모품 및 예비품의 재고관리

5) 사고의 발생 및 비상시의 응급처치

4. 운전감시 및 일상 순시 점검 업무

가. 운전감시업무

운전감시 업무는 “갑”의 건물에 설치된 모든 설비로 한다. 업무의 내용은 다음과 같이      한다.

1) 운전감시 업무의 내용

가) 중앙 감시 제어설비의 운전 및 감시 업무

나) 전기 설비의 운전 및 감시 업무

(수․변전설비, 배전설비, 비상발전설비, 동력설비, 전등설비, 기타 전기설비 등)

다) 공기조화설비의 운전 및 감시 업무(급․배기설비, 전열교환설비등)

라) 급ㆍ배수 위생설비의 운전에 감시 업무(급수설비, 배수설비, 보일러,가스 설비등)

마) 소방설비 등의 조작 및 감시 업무(화재경보설비, 비상방송설비, 소화설비 등)

바) 기타 건물에 부대하는 설비의 조작 및 감시 업무(엘리베이터, CCTV, 주차관제,             냉난방설비 등)

2) 운전감시 기록

운전감시 업무의 실시 상황은 별도로 정하는 각종 운전일지 등에 기록한다.

나. 일상순시 점검 업무

일상 순시 점검 업무의 내용은 다음과 같이 한다.

1) 일상순시 점검업무의 내용

가) 중앙 감시 제어 설비의 순시점검

나) 전기설비의 순시점검

다) 공기조화 설비의 순시점검

라) 급ㆍ배수 위생설비의 순시점검

마) 소방 설비 등의 순시점검

바) 환경위생관리에 관한 순시점검

사) 기타 “갑”, “을” 협의하여 정한 해당 건물에 부대하는 설비의 순시 점검

2) 점검기록

일상순시 점검업무의 실시 결과는 별도로 정하는 각종 점검 기록표 등에 기록한다.

다. 응급처치 및 소수리 업무

1) 응급처치

전기․설비기기 등의 고장 또는 이상을 발견하여 응급처치의 필요가 있을 시 그 파동        및 피해를 방지하기 위하여 상비하는 장비(공․기구)류 또는 부품을 사용하여 상주 관        리 요원이 처치한다.

2) 소수리 업무

전기․설비기기 등의  소 수리 업무는 상주관리요원의 인력과 상비하는 장비(공․기구)        류를 사용하여 일상 업무에 지장 없는 시간 내에 실시할 수 있는 부품교환, 간단한         시공정도로 한다.

라. 업무실시 시간대

각 설비의 운전감시 및 일상 순시 점검 업무의 실시 시간대는 원칙적으로 다음과 같다.

1) 평일주간 : 09시 00분  ~  18시 00분

2) 휴게시간 : 1시간30분(점심시간 60분 포함)

마. 관리업무에 필요한 장비(공기구)류

운전감시 및 일상순시 점검업무에 사용되는 장비(공기구)는 이는 “갑”이 지급한다.

5. 시설 및 설비관리 기준

가. 건물관리

1) 청사․공작물 및 부대시설을 일상관리, 유지, 보전, 보수한다.

2) 매일 사무실, 각종 회의실 등 부대장치, 복도, 계단, 화장실, 출입문, 주차장,             기타시설 전반을 수시 점검하고 이상 유무를 보고한다.

3) 옥탑, 외벽, 지하층 등의 각 부분별 누수에 대한 점검은 매주 1회 이상 실시하되,         우천 시는 회수에 관계없이 실시하여야 한다.

4) 천정, 벽체, 바닥면의 점검은 수시 실시하여야 한다.

5) 각종 창호, 철제면, 잡철물, 단열재 설치의 이상여부 등은 매주1회 이상 수시로 점         검하여야 한다.

6) 유리, 목재면, 도장면은 매일 점검하여야 한다.

7) 기타 “갑”에서 지시하는 건물, 공작물 및 부대시설 전반에 대하여 수시로 점검하         여야 한다.

8) 점검결과 이상이 있거나, 이상이 예견될 때에는 즉시 필요한 조치를 취하여야 한다.

나. 기타 설비관리

1) 시스템냉난방기, 중앙감시반, 냉난방기, 공조기, 항온항습기, 위생설비, 환풍기, 저수조, 공기압축기, 전열교환기, 자동제어설비, 소화설비, 급‧배기시설, 급수가압펌프, 배수펌프 등 기타설비 전반의 기기를 운전, 유지보전 등 일상 관리한다.

다. 전기설비관리

1) 전기운전업무

가) 수·배전 설비관리 및 조작

나) 발전설비 운전 및 점검보수

다) MCC 및 분전반 운전관리

라) 청 내 전등 전열 점·소등관리

마) 청 내 동력 및 조명·전력공급

바) 수·배선실 기기 및 전선, 전선관로의 일일점검

사) 셔터 류 점검보수

아) 중앙감시반 회로조작 및 감시업무

자) CCTV회로조작 및 감시업무

차) 각 계전기점검 및 전류, 전압상태 파악업무

2) 전기보수업무

가) 청내 각종 조명기구 점검 및 불량 조명시설 보수

나) 청내 각종동력, 전등, 전열배선 및 기계기구의 전열저항측정 및 보수작업

다) 전기선로 및 전열기기 사용상태 점검

라) 전기시설물 일일 및 주·월간 점검

마) 각종 사무기 시설에 따른 보수 및 설비 조정

바) 기타 전기설비관련 점검보수 전반에 관한 사항

라. 소방설비관리

1) 방재진화감시 및 동작확인

2) 방재 감시반 작동 점검 및 각부시험

3) 소방시설물 각부 시험 및 점검수리

4) 소방시설물 및 기타설비 정비작업

5) 시설물 안전점검

6) 각종 감지시설물 점검보수

7) 소방시설물 기자재 점검보수

8) 비상방송설비 및 기타 약전 설비류 운영 및 정비 감독

마. 승강기 관리

1) 승강기의 운전, 유지를 일상 관리한다.

2) 매일 승강기의 각종 설비를 운전, 점검, 감시하여 필요한 기록을 유지하고 이상 유         무를 보고하고, 이상유무가 있을시 승강기유지 대행업체에 신속히 연락하여 빠르게         복구할 수 있도록 조치를 취한다.

바. 외부발주 용역 및 시설점검

1) 외부에 발주하는 용역이나 시설점검은 시기·방법 등을 감독자에게 보고 후 요청토록         적기 실시하고, 점검 시 입회하여야 하며 제반 예방조치 미비로 인한 책임은 전적으         로 용역자가 진다.

2) 각종 설비의 정밀도 및 정상유지를 위하여 주기적으로 점검을 실시하여야 한다.

사. 정기시설물 점검

1) 해빙기 및 동절기에 시설물의 안전한 관리를 위한 정기 점검 실시

2) 여름철 장마 및 태풍대비 시설물 점검

3) 위 점검 시 이상 확인 및 시설물의 보호를 위한 제안사항이 있을 시는 즉시 보고한다.

아. 기타사항

1) 매일 각종 설비를 운영, 점검, 감시하여 필요한 기록을 유지하고, 이상 유무를 보고         하여야 한다.

2) 각종 설비의 정밀도 및 정상유지를 위하여 주기적으로 점검을 실시하여야 한다.

3) 각종 설비에 이상이 있거나, 이상이 예견될 때에는 즉시 보수하여야 한다.

4) 청사 건물에 대한 점검 및 경미한 사항에 대하여는 보수와 기술지원을 하여야 한다.

붙임 2

하이테크타운 시설관리
용역계약 추가특수조건

하이테크타운 건물종합관리용역 추가특수조건은 다음과 같다.

(이하 하이테크타운 위탁관리기관 울산정보산업진흥원 경리관을 “갑”, 용역도급계약자를 “을”이라 칭한다.)

제1조 (계약유효기간)

① 본 용역의 유효기간은 2023년 2월 1일부터 2023년 12월 31일 까지로 한다.

다만, 계약이 종료 후 “갑”의 사정으로 다음 계약이 늦어질 경우 새로운 계약이 체결  되기 전까지 본 계약을 연장할 수 있다.

제2조 (대금지불 및 용역비 지급방법)

① 용역대금은 매월 말일을 기준으로 월 1회 지급함을 원칙으로 하되, 계약이행 기간이 1개월 미만일 때에는 일할(日割)계산에 의한 방법으로 지불한다.

② “을”은 용역대금 청구 시 “갑”이 요청하는 자료(월출근부, 월간업무실적, 월간업무계획서, 지역개발공채 매입필증 등)를 필히 첨부하여야 한다.

③ 계약조건에서 정한 종사원의 결원으로 본 용역 업무를 수행하지 못한 경우에는 근무불이행 일수에 대하여 이에 상응하는 용역비를 월정지급액에서 감액하여 지급한다.

④“을”은 종사원 임금 지급(근로계약)시 어떠한 경우라도 고용노동부 고시 최저 임금수준 이상으로 지급하고 불이행시 계약의 해지․해제를 하여도 이의를 제기하지 않으며, “갑”에게 증빙서류를 제출하여야 한다.

⑤ “을”은 행정자치부 예규(지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준)에 의거 보험료 사후정산 관련 증빙서류를 제출하여야 하며, “갑”은 이에 따라 정산한다.

제3조 (종사원의 채용과 결원 보충- 고용승계)

① “을 ”은 계약이행에 필요한 인원을 계약조건에 의거 투입하여야 하며, 채용 또는 결원 발생 시 즉시 “갑”에게 통보하여야 한다.

② “을”은 특별한 사정이 없는 한 기존 종사원 고용을 승계하여야 한다.

③ “을”은 종사원을 채용 또는 결원을 보충하고자 할 때는 지체 없이 종사원을 선발하여 “갑”의 승인을 받은 후 투입하여야 한다.

④ “을”은 “을”의 종사원 퇴직 시 14일 동안 퇴직종사원과 신규종사원간의 업무인수인계를 필히 하여야 하며, 그에 따른 모든 비용은 “을”이 부담한다.

⑤ “을”은 “갑”이 정한 자격기준에 맞도록 종사원을 채용 또는 결원을 보충하여야 한다.

⑥ “을”은 종사원 채용시 용역대상물 관련법령에 의한 법정자격선임사항을 고려하여 채용 및 자격선임 하여야 한다.

⑦ 본 과업지시서에 포함되지 않은 법정자격선임 사항일지라도 “을”의 종사원이 법적자격선임조건에 해당하면 “갑”은 별도 추가 비용없이 “을”의 종사원을 법정자격선임 할 수 있다.

⑧ “을”은 제5항의 법정자격선임, 해임, 선임자 변경 시 “갑”의 승인을 받아야 한다.

⑨ “갑”은 용역원 중 부적당한 자가 있을 때에는 “을”에게 교체를 요구할 수 있으며 “을”은 지체 없이 이를 이행하여야 한다.

제4조 (종사원에 대한 책임).

① “을”는 종사원 인사 및 보안유지에 관한 규정을 제정 시행하고, 용역수행과 관련한 종사원의 모든 행위에 대하여 일체의 책임을 진다. 특히 용역수행 중 발생할 수 있는 신체적 이상을 사전에 예방하여야 하며,이의 소홀로 발생한 문제는 “을”이 일체의 책임을 진다.

② “을”은 종사원의 건강, 신원, 위생, 복무기강 등의 유지에 관한 일체와 고의 혹은 과실로 인한 사고, 인명손상 기타 법률상에 관한 일체의 책임을 진다.

③ “을”은 종사원에 대하여 근로기준법, 산업안전보건법, 산업재해보상보험법, 직업안정법 등 제반 법률상 사용자로서의 책임과 의무를 가진다.

④ “을”은 종사원에게 규정된 복장을 착용시켜 “을”의 소속직원임을 명료하게 하여야 하며, 항상 복장을 깨끗이 하여 불쾌감을 주지 않도록 관리하여야 한다.

⑤ “을”은 종사원에게 연차휴가 사용을 촉진하여 연차휴가를 모두 사용하도록 하여야 한다.

제5조 (현장 책임자)

① “을”은 계약업무를 이행함에 있어 “을”을 대리한 현장책임자를 선임하고, 다음 임무를 담당하게 한다.

가. 당해 현장에 근무하는 “을”의 종사원에 대한 노무관리 및 작업상 지휘감독

나. “을”의 종업원에 대한 복무규율의 유지

다. 본 계약 업무이행에 관한 “갑”과의 업무연락 및 조정

② “갑”은 본 계약업무 이행과 관련된 사항을 현장책임자에게 지시하여야 하며, 부득이한 경우를 제외하고 “을”의 종사원에게 직접 지시하여서는 안된다.

③ “을”은 현장 책임자 선임 사항을 서면으로 “갑”에게 통지한다. 이를 변경한 경우에도 같다.

제 6조 (제3자 사용)

① “을”은 본 계약업무의 이행에 대하여 “을”의 종사원 이외의 제3자를 사용할 수 있다. 다만, “을”이 제3자를 사용할 경우는 사전에 “갑”과 협의하여야 한다.

제7조 (장비, 공기구의 확보와 유지관리 )

① “갑”은 계약이행에 필요한 장비를 “을”에게 공급한다.

② “을”은 계약이행에 필요한 장비를 “갑”이 지정한 장소에 비치하야야 한다.

③ “을”의 종사원이 “갑”이 지급한 장비 및 공구를 훼손 및 분실 시에는 동등 및 그  이상의 규격으로 “을”이 구매하여야 한다.

④ “을”은 시설관리에 필요한 장비를 “갑”에게 추가 요청 할 수 있다 .

⑤ “을”은 용역장비를 반출하고자 하는 경우에는 “갑”의 승인을 받아야 한다.

⑥ “갑”이 보유하고 있지 아니한 부속품 또는 자재로서 긴급을 요하거나 부득이한 경우 “을”은 신속히 자제를 구입하여 시설이 원활히 운용되도록 조치하여야 한다. 이 경우 “을”이 조달한 부속품 및 자재는 사용 전에 “갑”의 검사를 받아야하며, “갑”은 물품대금을 “을”에게 지급하여야 한다.

제8조 (용역소요물품의 공급과 사용)

① 시설관리용역수행에 필요한 소요물품은 “갑”이 부담 공급하며, “을”은 사용계획을 세워 “갑”에게 공급 요청하여야 한다.

② 용역수행에 소요물품은 “갑”이 지정한 용도 이외에는 사용할 수 없으며, “을”은 물품관리대장을 비치하고 기록, 관리하여야 한다.

제9조 (사무실 등의 제공)

① “을”의 계약이행을 위하여 시설물 내에서 사용하는 종사원의 사무실, 전력 및 용수(식수제외)등은 “갑”이 무상으로 제공한다.

제10조 (유지보수의 책임 및 응급조치의 의무)

① “을”은 용역을 수행하는 시설 및 환경을 항상 청결하게 유지 관리하여야 하며, 완전한 상태로 유지관리하기 위하여 최선의 예방조치를 취하여야 한다.

② “을”은 용역수행을 위해 타 시설물을 손괴 시에는 즉시 “갑”에게 보고하고 손괴한 시설물을 복구하여야 한다.

③ “을”의 관리 소홀로 인한 화재사고나 장비 훼손, 도난 사고가 발생했을 시 모든 책임을 지며 즉시 피해 복구를 하거나 보상을 하여야한다.

④ 긴급 또는 예측할 수 없었던 사태의 발생으로 관리대상시설에 긴급조치를 취하여야 할 필요가 있을 때에는 “을”의 책임 하에 즉시 필요한 인원을 소집하여 조치를 하고 즉시 “갑”에게 보고 하여야 한다.

제11조 (선량한 관리자의 의무)

① “을”은 시방서에 따라 관계법령을 준수하고, 스스로 업무처리 계획을 수립하여 “을”의 종사원을 적정히 배치하고, 지도감독과 교육훈련을 실시하여 선량한 관리자로서의 주의 의무를 다하여야 한다.

제12조 (근무계획 및 보고)

① “을”은 스스로 수립한 업무처리 계획에 의해 용역업무를 수행한다. 그러나 필요한 경우 “갑”은 “을”에게 용역업무 이행을 위한 지시나 요구를 할 수 있다.

② 긴급한 상황 등 필요한 경우 “갑”은 “을”에게 계약업무의 처리 상황보고를 수시로 요구할 수 있다.

③ “을”는 “갑”의 요구가 있으면 일지, 보고서 등의 서류를 작성 업무처리 상황을 신속하게 보고하여야 한다.

제13조 (근무규정 및 교육실시)

① “을”은 용역업무의 개시와 동시에 종사원의 근무규정을 2통 작성하여 1통은 “갑”에 제출하고 1통은 당해 현장에 비치하여야 한다.

② “을”은 종사원에게 근무규정과 업무수행을 위한 충분한 교육을 실시하여야 하며, 필요시 “갑”이 직접 “을”의 종사원에게 교육을 실시할 수 있다.

제14조 (업무감독 및 금지사항)

① “을”은 용역업무수행과 관련 “갑”의 지시사항 및 시정요구가 있을 경우 이에 따라야 한다. 단, “갑”은 계약업무 수행과 무관한 부당한 지시를 할 수 없다.

② 시설물 내에서 문서와 물품 등을 습득한 경우에는 즉시 “갑”에게 신고 또는 반환하여야 한다.

③ “을”은 업무수행과 관련 여부에도 불구하고 시설물 내에서 다음의 행위를 행하여서는 아니된다.

가. 시설물 내 근무자의 업무진행을 방해하는 행위

나. 직무상 필요한 경우를 제외하고 시설물내의 설비현황 등 업무상 습득한 지식을 외          부에 누설하는 행위

다. 담당업무 이외의 타 업무를 간섭하거나 소관업무를 태만히 하는 행위

라. 사전 허가 없이 출입금구역에 출입하거나 시설물 내에서 소란한 행동을 하는 행위

마. 근무지 무단이탈 및 음주 등

바. 기타 “갑”이 금지하는 행위

④ “갑”의 정당한 지시사항에 불응하거나 금지사항을 위반한 종사원에 대하여 “갑”은  교체를 요구할 수 있다.

제15조 (근로자 권익보호)

① 용역계약자는 근로자의 권익보호를 위하여 다음사항을 이행하여야 한다.

가. 근로자의 퇴직금에 대하여 근로기준법 제34조 제1항에 규정된 퇴직금 지급사유가           발생하지 않을 경우에도 근로 월수에 따라 퇴직금을 지급해야 한다.

나. 계약종료 후 전항을 이행하지 않을 경우 발주처는 기 지급된 용역대가 중 퇴직충당금을 환수할 수 있고, 용역계약자는 이에 조건 없이 응하여야 한다.

다. 근로자에게 지급된 급여 등에 대한 전월 명세서를(근로자 확인필) 매월 용역대가 청구 시 함께 제출하여야 한다.

라. 용역계약자는 발주처가 구성한 용역의 도급금액 원가계산서의 인건비 성격으로 계상된 금액(총액기준)에 대하여는 낙찰률을 적용 전액 근로자에게 지급하도록 노력하여야 한다.

② 정산관리

가. 용역계약업체는 계약만료 후10일전까지 인건비 지급자료, 보험납부내역 및 이에 관한 증빙자료 등 정산자료 일체를 제출하여야 하며, 발주처가 추가 정산자료를 요구 시 이에 응하여야 한다.

나. 제출기한까지 정산자료 미제출시 이로 인한 불이익은 계약업체가 감수한다.

다. 정산결과 계약집행 불이행시 용역 계약금에서 감액처리하거나 기지급액에서 환급 처리한다.

제16조 (계약해지)

① “갑”, “을” 쌍방 중 어느 일방이 이 계약을 해지하고자 할 때에는 최소한 1개월전에 상대방에게 그 사유를 통보하여야 한다. 이 경우 계약해 지로 인하여 손해를 입는자가 있을 때에는 “갑”, “을”쌍방 중 귀책사유 있는 자가 손해배상 책임을 진다.

② “을” 또는 그 종사원이 다음 각호에 해당하는 때에는 “갑”은 계약의 전부 또는 일부를 즉시 해지할 수 있으며, “을”에 대하여 일체의 배상책임을 지지 아니한다.

가. “갑”의 기밀을 누설하거나 업무(공무)처리를 방해 또는 지연케 하는 행위

나. 시설물내의 문서 또는 물품을 “갑”의 승인 없이 반출 또는 훼손하였을 경우

다. 고의 또는 선량한 관리자로서의 의무를 태만히 하여 시설을 손괴하였거나 중대한           사고를 야기하였을 경우

라. 제14조의 금지행위를 위반하여 “갑”으로부터 시정요구를 받았음에도 불구하고 이를          시정하지 않았을 경우

마. “을”가 본 계약조항을 위반 또는 불이행하였거나 용역업체로서 부적당하다고            “갑”이 인정할 만한 사유가 발생하였을 경우

③ 전항의 규정에 의하여 계약이 해지되었을 때 “을”은 용역업무수행으로 인해 발생한 문서(일지, 기타서류) 및 “갑”이 공급한 장비(공기구) 및 소요자재등을 목록에 의거 “갑”에게 인계, 귀속하여야 한다.

④ 전항의 인계가 완료될 때까지는 “갑”은 “을”의 소유물에 대한 반출을 제한 할 수 있다.

⑤ 정부 지침의 공공기관의 비정규직 정규직 전환으로 인하여 계약을 해지해야 할 경우 “을”은 이에 대하여 손해배상을 청구 할 수 없다.

제17조 (손해배상책임)

① “을”는 다음 각 호에 해당하는 경우에는 “갑”에 원상복구 또는 손해배상의 책임을 진다.

가. “을” 또는 그 종사원의 귀책사유로 인하여 시설물 내에 근무하는 직원 및 출입하는 자에게 상해를 입혔을 때

나. “을” 또는 그 종사원이 “갑”의 소유시설 및 물품을 망실 또는 훼손 하였을때.

다. 기타 “을” 또는 종사원이 “갑”의 건물 또는 시설에 손해를 끼쳤을 때.

제18조 (하도급 및 채권양도금지)

① “을”은 청사관리용역과 용역비의 일부 또는 전부를 제3자에게 하도급및 양도 위임할 수 없다.

제19조 (업무지시)

① 본 계약에 관한 업무지시 중 통상적이거나 경미 또는 긴급한 사항은 구두로 행할 수 있으며, 그 이하의 사항은 문서로 행한다. 다만, 구두지시 사항은 사후 문서화하거나 작업일지에 기록하여야 한다.

제20조 (계약 변경)

① 용역수행의 범위, 기간, 계약금액, 관리(상주)인원, 기타 계약조건을 변경하고자 할 때에는 “갑”,“을”쌍방의 합의에 의하여 변경 또는 수정할 수 있다.

② 제 1항의 변경 또는 수정으로 인해 용역금액 변경 시 “갑”은 월 지급금액에서 정산 지급을 원칙으로 한다.

근로조건 이행확약서

◦ 용   역   명 : 하이테크타운 시설물관리용역

1. 인건비는 “예정가격 산정시 적용한 인건비에 낙찰율을 곱한 수준이상의 임금”을 지급하겠습니다.

-  예        ( ○ )

- 아니오     (    )

2. 근로기준법 등 아래의 관련법규를 준수하겠습니다.

-  예        ( ○ )

- 아니오     (    )

① 퇴직금, 의료보험, 국민연금, 산재보험, 고용보험은 관계법령이 정한 금액을 별도 책정하여 지급하겠습니다.

② 포괄적인 재하청을 하지 않겠습니다.

③ 근로기준법(제107조 부터 제114조) 및 최저임금법(제28조)을 준수하겠습니다.

3. 정부의 공공부문 비정규직 고용개선 추진지침 등에 따라 특별한 사정이 없는 한 고용승계를 하겠습니다.

-  예        ( ○ )

- 아니오     (    )

본 용역을 수행함에 있어 위에 언급한 내용대로 계약을 성실히 이행할 것이며, 만일 이를 이행하지 않을 경우 부정당업자로 입찰참가자격 제한조치 등 불이익 처분을 받더라도 하등의 이의를 제기하지 아니할 것을 확약하고 근로조건 이행 확약서를 제출합니다.

2023년    월    일

주     소 :

회 사 명 :

대 표 자 :        (인)