- 벤처집적지식산업센터 건립사업 -

벤처집적식산업센터 설계공모 서면질의에 대한 답변

No.

내용

1

(질의) 과업 수행 기간이 짧은 반면 제출 서류가 과도하다고 생각되므로 일부 제출 서류(마스터플랜 패널, 설계설명서 단면 30부)를 줄여 주시기를 건의 드립니다.

(답변) 설계공모지침서를 원칙으로 하나 공모기간을 고려하여 심사용 설계도판은 하기와 같이 변경하겠습니다. 상세 지침은 설계공모 지침서를 참고하시면 됩니다.

	[도판 1] - 조감도
	[도판 4] - 평면도

	[도판 3] - 설계개요 - 배치도(조경포함) - 동선 및 주차계획도
	[도판 5] - 입면도 - 단면도

(답변 2) 설계설명서는 설계공모지침서를 원칙으로 단면 인쇄는 불가하고, 양면 30매 이내에서 자유롭게 하시면 됩니다.

2

(질의) 시설면적표 상에 주차장 면적이 없습니다. 반면 도식으로 표현된 계획안에는 지하주차장이 있습니다. 대지의 규모(지상주차장 설치 가능 공간)를 검토하고, 향후 확장성을 고려한다면, 지하주차장 설치를 고려하는 것이 합리적 판단 중 하나라 생각됩니다. 이에 대하여 명확한 기준을 알려주시면 감사하겠습니다

(답변) 컨셉디자인이기 때문에 자유롭게 하시면 됩니다.

3

(질의) 계획대지와 인접대지는 레벨차가 있으며 현재 사면처리되어 있습니다. 경계면에 대해 벽면, 보강토 옹벽, 옹벽등 별도로 요구하고자 하는 토목 계획이 있습니까? 혹은 임의로 계획하면 되는 것인가요?

(답변) 현재 계획된 내용이 없으므로 임의로 계획하시면 됩니다.

4

(질의) (1, 26page)「층수 : 지상5층(2동)/범위 내 설계자 임의계획」, 단면이미지 지침상에 5층이라 제시되어 있습니다만, 이미지상에 A동은 지하층이 있으며, B동은 3층입니다. 5층 범위내에서 자유롭게 계획가능한가요?

(답변) 5층 범위 내에서 자유롭게 계획하시면 됩니다.

5

(질의) (6, 10, 11page) 라)제출도서의 종류, 설계도면(A3 단면 30매), 설계설명서(A4 양면30매)를 모두 작성하기에는 기간에 비해 작업 양이 다소 많습니다. 매수 조정이 가능한가요? 작업기간과 작업량을 고려하면 설계설명서 양면20매가 적정할것이라 생각됩니다.

(답변) 설계설명서는 설계공모지침서를 원칙으로 단면 인쇄는 불가하고, 양면 30매 이내에서 자유롭게 하시면 됩니다.

6

(질의) (23page) 2)구조분야 계획 중 「기업임대공장 및 공용장비실」- 내용중 공용장비실은 시설별 구성 및 면적에 안내되어 있지 않습니다. 어떠한 실을 지칭하는것인가요?

7

(답변) 기업임대공장 중 일부 공간을 지칭하는 용어로 기업임대공장을 생각하시면 됩니다.

8

(질의) (28page) 가) 기업임대시설 중 「지식산업센터는 추후 증축을 고려하여 계획」-수직, 수평증축 중 어떠한 것을 지칭하는지, 또한 수직증축일 때 몇 개층 정도 고려해야 하나요? 해당대지의 경우 지구단위계획 상 높이제한(20m)이 있어 지침상 규모로는 수직증축이 어려울것이라 판단됩니다.

(답변) 지구단위계획 상 높이제한(20m)이 있어 필요시 수평 증축을 고려하시면 됩니다.

9

(질의) (28page) 가)기업임대시설, 「충분한 천장고 확보」-대형 3D프린팅 장비의 크기를 가늠하기가 어렵습니다. 대략적인 층고 혹은 최소 몇 m의 층고를 확보해야하는가요?

(답변1) 기업임대시설 중 임대공장 층고는 최소 5m 정도 고려하시면 됩니다.

(답변2) 임대공장 중 일부공간은 크레인 설치를 고려한 층고가 확보되어야 하고 일부 공간은 일반적인 아파트형 임대공장으로 고려하시면 됩니다.

10

(질의) (28,29page) 가)기업임대시설, 다)전시장 「카리프트 공간 계획」- 차량을 건물내부로 진입시키면 동선계획이 복잡해지며 사용성, 쾌적성등이 저하 될 수 있는데 필수사항인가요? 카리프트가 필요하다면 참고하여 계획 할수 있도록 카리프트의 용도 및 사용목적에 대해 알려주셨으면 합니다.

(답변) 대형 장비나 시설물을 이동 시킬 수 있는 화물용 엘리베이터를 우선 적용하시기 바랍니다.

11

(질의) (28page) 가)기업임대시설 「임대 공장은 지원시설과 분리」- 브릿지(연결통로)나 1층부분의 공용공간을 통해 건물간의 연결 없이 완전한 분리를 말하는 건가요?

(답변) 컨셉디자인이기 때문에 필요시 건물간 연결은 가능합니다. 특별한 제약은 없습니다.

12

(질의) (28page) 가)기업임대시설 「임대 공장은 지원시설과 분리」- 임대공장(3,000m2)과 다른시설들과 분리인가요, 임대공장(3,000m2)+임대실험실(2,900m2)과 다른시설들과 분리인가요?

(답변) 임대공장(3,000m2)+임대실험실(2,900m2)과 다른 시설들의 분리입니다.

13

(질의) (29page) 다)전시장 –전시장의 요구사항은 가)기업임대시설 중 임대공장의 요구사항과 유사한 사항들이 많습니다. 동일 전시장과 임대공장을 동일건물내에 계획 가능한가요?

(답변) 불가합니다.

14

(질의) (30page) 바)기타 공용시설 및 부속실 「에스컬레이터를 효과적인 수직동선 체계로 사용」 - 지원시설동, 공장동 모두 설치해야하나요? 에스컬레이터는 동선이 길어지고 공용공간등의 면적을 많이 차지 하는데 꼭 필수사항인가요?

(답변) 에스컬레이터는 불필요 합니다.

15

(질의) (30page) 「전기실, 기계실, 발전기실, 공조실 등 장비반입이 예상되는 실은 주차장에서 화물차량 진입이 가능하도록 계획」- 지침상 지하주차장에 대한 언급이 없기에 지하주차장을 계획하지 않고 전기/기계실등을 지하로 계획할 시 장비반입구로 대체 할 수 있나요?

(답변) 대체 가능합니다.

16

(질의) 해당대지는 기준레벨(GL +0)을 몇 m로 설정하여 계획해야 하나요? 지구단위 계획에 제시되어 있는 높이제한 20m를 GL +0 기준으로 설정해야되기 때문에 명확히 제시되어야 할 것으로 생각됩니다.

(답변) 해당대지 기준레벨의 가중평균으로 설정하시면 됩니다.

17

(질의) 현상설계는 1필지에 계획하는 것이므로, 도판2(concept, 마스터 플랜 등)은 생략 가능한가요?

(답변) 설계공모지침서를 원칙으로 하나 공모기간을 고려하여 심사용 설계도판은 하기와 같이 변경하겠습니다. 상세 지침은 설계공모 지침서를 참고하시면 됩니다.

	[도판 1] - 조감도
	[도판 4] - 평면도

	[도판 3] - 설계개요 - 배치도(조경포함) - 동선 및 주차계획도
	[도판 5] - 입면도 - 단면도

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(질의) 설계 규모에 비해, 제출시 까지 기간이 촉박한 바 설계설명서 양면 30매 이내에서 단면 30매 이내로 줄여 주실 수 있는가요?

(답변) 설계설명서는 설계공모지침서를 원칙으로 단면 인쇄는 불가하고, 양면 30매 이내에서 자유롭게 하시면 됩니다.

19

(질의) 공고문에 지상5층(2동)으로 정해져 있는바 설계자 재량으로 층수 또는 동 수의 변경과 동간 연결통로의 설치가 가능한가요?

(답변 1) 동 수의 변경은 불가합니다.

(답변 2) 층수의 변경은 5층(20m) 범위 내에서 자유롭게 계획하시면 됩니다.

(답변 3) 동간 연결통로 설치는 설계자가 필요시 설치 가능합니다.

20

(질의) 도판1은 색채 사용이 가능한바, 전체 도판중 투시도 3점이 도판1에 배치될 경우 색채 사용이 가능한지, 또한 투시도에 색채 사용이 가능하다면, 다른 도판에 배치하여도 투시도만 색채 사용이 가능한가요?

(답변) 제출도서의 익명성확보를 위해 도판1만 색채 사용이 가능합니다.

21

(질의) 도판의 투시도 3점과 설계도면의 투시도 3점과 설계설명서의 투시도 3점을 모두 다른 투시도를 사용해도 되는가요?(총 9점의 투시도가 됩니다.)

(답변) 도판1에서 사용한 투시도 3점만 사용가능

22

(질의) 20m 높이제한에서 20m 기준이 가중평균 기준인지?

(답변) 가중평균입니다.

23

(질의) 지하부분 설계 가능한지 여부

(답변) 컨셉디자인이기 때문에 자유롭게 하시면 됩니다.

24

(질의) 임대공장이나 임대실험실의 기계장비 스펙을 받아볼 수 있는가요?

(답변) 현재 계획된 내용이 없으나, 임대공장 중 일부공간은 크레인 설치를 고려한 층고가 확보되어야 하고 일부 공간은 일반적인 아파트형 임대공장 정도의 층고를 고려하시면 됩니다.

25

(질의) (9page)마스터플랜을 배치도로 대체가능여부, 주어진 프로그램과 설계요구사항으로 가늠해 볼 때 마스터 플랜은 배치도로 대체가 가능 할 것으로 사료됩니다.

(답변) 설계공모지침서를 원칙으로 하나 공모기간을 고려하여 심사용 설계도판은 하기와 같이 변경하겠습니다. 상세 지침은 설계공모 지침서를 참고하시면 됩니다.

	[도판 1] - 조감도
	[도판 4] - 평면도

	[도판 3] - 설계개요 - 배치도(조경포함) - 동선 및 주차계획도
	[도판 5] - 입면도 - 단면도

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(질의) (10page)설계도판에서 조감도 1점만 색채가 가능하고 투시도 3점은 색채사용이 불가능한지 여부

(답변) 투시도 3점 색채 사용이 가능하나, 도판 1에만 색채 사용할 수 있습니다. 기타 도판에는 색채사용이 불가능합니다.

27

(질의) (10page)설계도판에서 투시도 3점의 위치가 정해져 있지 않습니다. 투시도위치를 자유롭게 배치해도 되는지에 관한여부

(답변) 투시도 위치는 자유롭게 배치하시면 됩니다.

28

(질의) (11page)설계설명서 양면 30매 이내로 정해져 있습니다. 설계기간을 고려할 때 단면 30매이내 정도로 줄일 수 있는지에 관한여부

(답변) 설계설명서는 설계공모지침서를 원칙으로 단면 인쇄는 불가하고, 양면 30매 이내에서 자유롭게 하시면 됩니다.

29

(질의) (11page)설계설명서 MD사업계획서안을 4페이지 이내로 제시하기로 되어 있는데 반드시 제출해야 되는 지에 관한 여부와 제출해야 한다면 범위를 제시해주시기 바랍니다. 예를들어 부대편의시설에 관한 계획서인지 아니면 임대공장, 임대실험실, 임대사무실 및 부대편의시설 전반에 관한 사업계획서인지 여부

(답변) MD사업계획서는 중요사항이 아니므로 설계자가 필요시 부대편의시설에 한하여 계획하시면 됩니다

30

(질의) (26~27)3D프린팅 벤처집적 지식산업센터 구축(안)에는 지하주차장이 있으나 시설면적표(안)에는 지하주차장 면적이 제시되어 있지 않습니다. 지하주차장을 계획해야 되는지에 관한여부

(답변) 각 사별로 자유롭게 계획하시면 됩니다

31

(질의) (9page) 라)제출도서의 종류 심사용 설계도판 5패중 .도판2(Concept, 마스터플랜 등)는 제외 가능한가요?

(답변) 설계공모지침서를 원칙으로 하나 공모기간을 고려하여 심사용 설계도판은 하기와 같이 변경하겠습니다. 상세 지침은 설계공모 지침서를 참고하시면 됩니다.

	[도판 1] - 조감도
	[도판 4] - 평면도

	[도판 3] - 설계개요 - 배치도(조경포함) - 동선 및 주차계획도
	[도판 5] - 입면도 - 단면도