- 3D프린팅 벤처집적 지식산업센터 -

시설관리 경비, 미화 용역 과업내역서

2025. 1.

(재)울산정보산업진흥원

과 업 설 명 서

□ 용역명 : 3D프린팅 벤처집적 지식산업센터 경비, 미화 용역

□ 목 적

○ 3D프린팅 벤처집적 지식산업센터 건물의 운영 관리‧유지보수에 대한 업무를 전문업체에 위탁하여, 안전사고를 미연에 방지하고 시설물의 효율적인 관리를 위함

□ 입찰제한

○ 건물위생관리업,시설경비업으로 등록한 업체

○ 공고일 전일 현재 울산광역시 내에 주된 영업소가 있는 업체

□ 용역(위탁)기간 : 계약체결일~11개월

○ 착수 달이 1개월 미만일 경우 일할(日割)계산에 의한 방법으로 용역대금을 지불한다.

○ 착수계는 계약일로부터 7일 이내 제출하여야 한다.

□ 관리(상주)인원 : 총 5명

○ 미 화 원 : 3명(중소제조업 직종임금조사 기준 단순노무종사원 기준 3명)

○ 경 비 원 : 2명(중소제조업 직종임금조사 기준 단순노무종사원 기준 2명)

□ 보험료 사후정산

○ 국민건강보험료, 노인장기요양보험료 및 국민연금보험료는 지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준[행정자치부예규 제35호(2020.6.15.)] 제1장 제8절에 따라 예정가격상의 보험료에 낙찰률을 곱한 금액을 기준으로 사후정산 합니다.

□ 용역내용

○ 대상분야

가. 청소관리 : 건물 내 ․ 외부 청소 및 위생관리

나. 경비관리 : 건물 내 주․ 야간경비관리 및 민원인 안내

○ 대상건물

가. 위      치 : 울산광역시 남구 테크노산업로55번길 79-10(두왕동)

나. 대지 면적  : 6,537㎡

다. 건물연면적 : 14,481.13㎡

라. 건물구조 : 철근콘크리트조, 지하1층/지상5층

□ 관리분야

○ 청소관리

가. 내․외부 청소 및 정비․정돈

나. 회의실 준비 및 내․외부 주요행사 지원

다. 쓰레기 분리수거 및 처리

라. 대청소작업(내부 창호 및 복도 등 공용부분 왁스 작업)

마. 기타 사항(퇴거실 청소 포함, 센터 안내, 택배 관리, 홍보실 관리 )

○ 경비관리

가. 56개 입주실

나. 부대시설(회의실, 교육실, 대강당 등)

다. 현관, 로비, 전시홀, 복도, 계단, E/V홀, 화장실

라. 외곽 및 1층 주차장, 환경조형물 및 주변

마. 지하1층 주차장, 지하1층 기계실, 수변전실, 비상발전기실

바. 기타시설

□ 과업지시서(세부) : 붙임참조

□ 추가특수조건 : 붙임참조

< 1. 청소용역 과업지시서 >

1. 청소용역 범위 및 대상

가. 청소용역의 범위

본 과업지시서에 의한 청소용역의 범위는 다음과 같다.

○ 위치 : 울산광역시 남구 테크노산업로55번길 79-10(두왕동)

○ 면적

1) 대지 면적  : 6,537㎡

2) 건물연면적 : 14,481.13㎡

3) 건물 구조 : 철근콘크리트조, 지하1층/지상5층

○ 면적내 주요건물

1) 사 무 실 : 울산정보산업진흥원 운영실

2) 임 대 실 : 기업 임대실 56실, 카페 1실, 편의점 1실, 임대숙소 4실

3) 부대시설 : 대회의실, 교육실, 회의실, 팹랩, 3D프린팅 장비실 등

4) 부속시설 : 기계, 전기, 통신, 조경, 주차, 공조, 급배기, 급배수, 위생시설 등

○ 용역기간 : 계약체결일~11개월

나. 청소용역의 주요대상

○ 용역범위

1) 울산정보산업진흥원 운영실 및 부대시설

2) 현관, 로비, 전시홀, 복도, 계단, E/V홀, 화장실 등

3) 유리, 천장, 벽체

4) 외곽 및 1층 주차장, 지하 주차장. 지하 기계실, 환경조형물 주변 및 옥상

5) 입주실 퇴거 및 장기입주업체 바닥(비닐타일, 콘크리트 폴리싱) 및 대청소

6) 센터 안내, 택배 관리, 홍보실 관리 등

다. 근무인원 : 3명

라. 근무조편성 및 근무시간 ※ 근무 시간 및 장소는 변경 될 수 있음

근 무 장 소	근 무 시 간	편 성 인 원
지상 1층 (현관, 로비, 전시홀, 복도, 계단, 화장실 등)	08:00~17:00(주 5일근무)	1명
지하 주차장 및 지상 2~5층(운영실/임대실), 옥상	08:00~17:00(주 5일근무)	2명

2. 청소시행 세부사항

가. 일반청소

○ 사무실 청소

청소내용	청소횟수	청소방법
바닥쓸고 닦기	1회/일	▪장목비로 쓸고, 마포, 리스킹으로 닦음
벽먼지 제거	1회/분기	▪물걸레로 닦고, 마른걸레로 닦음
내부유리	수시	▪물걸레로 닦고, 세척기로 청소
철제류 등	1회/분기	▪세척후 광약사용 광택
출입문	1회/일	▪물걸레로 닦고, 마른걸레로 닦음
휴지통 및 줍기	1회/일	▪내용물 수거 및 운반처리 및 통 세척
각종 부착물	수시	▪물걸레로 닦고, 마른걸레로 닦음
등기구, 스피커	1회/년	▪물걸레로 닦고, 마른걸레로 닦음
브라인드	1회/반기	▪물걸레로 닦고, 마른걸레질

○ 부대시설(대강당, 회의실, 교육장)

청소내용	청소횟수	청소방법
바닥쓸고 닦기	2회/주	▪장목비로 쓸고, 마포, 리스킹으로 닦음
바닥흡진	2회/월	▪점심시간 진공청소기로 먼지, 오물제거
바닥세탁	얼룩발생시	▪세제 등 약물을 사용, 얼룩, 오물을 제거
벽먼지 제거	1회/월	▪물걸레로 닦고, 마른걸레로 닦음
내부유리	1회/월	▪물걸레로 닦고, 세척기로 청소
철제류등	2회/주	▪세척 후 광약사용 광택
각종부착물	2회/주	▪물걸레로 닦고, 마른걸레로 닦음
흡배기구 주변	1회/년	▪솔로 털어내고, 물걸레로 닦음
등기구, 스피커	1회/년	▪물걸레로 닦고, 마른걸레로 닦음
커텐	1회/반기	▪물걸레로 닦고, 마른걸레질
냉난방기청소(필터)	1회/년	▪냉난방기 내부 쓰레기 및 필터 부문 청소

○ 복도 청소

청소내용	청소횟수	청소방법
바닥쓸고 닦기	2회/일	▪장목비로 쓸고, 마포, 리스킹으로 닦음 ▪또는 보행식 습식/건식 바닥 청소장비로 청소
벽먼지 제거	1회/월	▪물걸레로 닦고, 마른걸레로 닦음
철제류등	수시	▪세척후 광약사용 광택
내부유리	수시	▪물걸레로 닦고, 세척기로 청소
방화문	1회/일	▪물걸레로 닦고, 마른걸레로 닦음
흡배기구,에어커턴	1회/년	▪솔로 털어내고, 물걸레로 닦음
등기구,스피커	1회/년	▪물걸레로 닦고, 마른걸레로 닦음

○ 계단, E/V홀 청소, 화장실

청소내용	청소횟수	청소방법
바닥쓸고 닦기	2회/일	▪장목비로 쓸고, 마포, 리스킹으로 닦음
벽먼지 제거	1회/월	▪물걸레로 닦고, 마른걸레로 닦음
내부유리	1회/주	▪물걸레로 닦고, 세척기로 청소
철제류등	수시	▪세척후 광약사용 광택
출입문	1회/일	▪물걸레로 닦고, 마른걸레로 닦음
위생도기	수시	▪세제로 수시 닦고, 걸레 사용 후 소독보관
유도등	1회/분기	▪물걸레로 닦고, 마른걸레로 닦음
휴지통 및 줍기	1회/일	▪내용물 수거 및 운반처리 통 세척
각종 부착물	수시	▪물걸레로 닦고, 마른걸레로 닦음
등기구, 스피커	1회/년	▪걸레로 닦음
화강석	1회/반기	▪내부 : 세제사용 수시청소
흡배기구	1회/년	▪물걸레로 닦고, 마른걸레로 닦음

○ 현관․로비, 전시실청소 및 승강기 내․외부청소

청소내용	청소횟수	청소방법
바닥쓸고 닦기	수시	▪장목비로 쓸고, 마포, 리스킹으로 닦음
벽먼지 제거	수시	▪물걸레로 닦고, 마른걸레로 닦음
내부유리	수시	▪물걸레로 닦고, 세척기로 청소
외부유리	1회/월	▪물걸레로 닦고, 세척기로 청소(단순청소 가능 부분)
철제류등	수시	▪세척후 광약사용 광택
출입문	수시	▪물걸레로 닦고, 마른걸레로 닦음
휴지통 및 줍기	2회/일	▪내용물 수거 및 운반처리, 통 세척
각종 부착물	수시	▪물걸레로 닦고, 마른걸레로 닦음
천정 기구	1회/년	▪물걸레로 닦고, 마른걸레로 닦음
화강석	1회/반기	▪전기마루청소기 이용한 세척
송수관(외부)	1회/월	▪광약으로 닦고 광택유지

○ 각종 기계실, 전기실, 공조실

청소내용	청소횟수	청소방법
바닥쓸고 닦기	1회/월	▪장목비로 쓸고, 마포, 리스킹으로 닦음
벽먼지 제거	1회/분기	▪물걸레로 닦고, 마른걸레로 닦음
출입문	1회/월	▪물걸레로 닦고, 마른걸레로 닦음
등기구 내부	1회/년	▪갓 제거후 걸레로 닦음

○ 발코니 및 옥상 청소

청소내용	청소횟수	청소방법
바닥쓸고 닦기	수시	▪장목비로 쓸고, 마포, 리스킹으로 닦음
벽먼지 제거	1회/분기	▪물걸레로 닦고, 마른걸레로 닦음
철제류등	1회/월	▪세척후 광약사용 광택
출입문	1회/월	▪물걸레로 닦고, 마른걸레로 닦음
화강석 및 바닥	1회/년	▪전기마루청소기 이용한 세척

○ 주차장 청소

청소내용	청소횟수	청소방법
바닥쓸고 닦기	2회/주	▪장목비로 쓸고, 마포, 리스킹으로 닦음
벽먼지 제거	2회/주	▪물걸레로 닦고, 마른걸레로 닦음
각종 부착물	수시	▪물걸레로 닦고, 마른걸레로 닦음
등기구 내부	1회/년	▪갓 제거후 걸레로 닦음

○ 외부 청소(흡연실 등)

청소내용	청소횟수	청소방법
바닥쓸고 닦기	1회/월	▪장목비로 쓸고, 마포, 리스킹으로 닦음
벽먼지 제거	1회/분기	▪물걸레로 닦고, 마른걸레로 닦음.
철제류등	2회/월	▪세척후 광약사용 광택
재털이	수시	▪담배꽁초, 휴지제거후 걸레로 닦는다.
출입문	수시	▪물걸레로 닦고, 마른걸레로 닦음.
휴지통 및 줍기	수시	▪내용물 수거 및 운반처리, 통 세척
각종 부착물	수시	▪물걸레로 닦고, 마른걸레로 닦음.
등기구 내부	1회/년	▪갓 제거후 걸레로 닦음.
화강석	1회/년	▪전기마루청소기 이용한 세척

나. 작업시간

○ 일과시간 : 08:00 ∼17:00 or 09:00 ~ 18:00

○ 휴게시간 : 3시간(점심시간 포함)

다. 쓰레기처리

○ 청소물 처리는 “갑”이 정한 관리담당 부서의 지시에 따라 처리하여야 하며,         대형 생활폐기물(책상, 의자 등) 및 고지류(신문, 포장박스, 폐기서류 등), 공병,         캔류 등 재활용 가능용품의 철저한 분리수거 후 처리하여야 한다.

○ 재활용품 및 비소각물은 규격봉투에 넣어 지정하는 장소로 운반 처리 하여야 한다.

라. 조경 관리

○ 건물 내외의 수목 및 잔디의 관리를 하여야 한다.

○ 잡초제거는 필요에 따라 청소인력, 경비인력을 활용하여 실시하여야 한다.

○ 하절기 기관의 전반적인 잡초제거 및 교목의 전지․전정의 경우 적절한 시기를 선택하되 “발주처”와 상호 협의하여 실시한다.

○ 수형의 조성을 위하여 계절별 전지․전정을 실시한다.

○ 병충해 발병억제 및 충실한 생육을 위해 적절한 시비를 시행한다.

○ 각종 병충해 방지를 위한 살균 약제작업을 실시한다.

○ 가뭄과 동해에 대하여 대응할 수 있도록 충분한 관수실시, 짚싸주기 수간    보호, 보온유지 등을 실시한다.

○ 수시로 고사목은 제거하며, 지주목은 단단히 결속한다.

○ 실내외 수목관리 계획서를 작성하여 수행한다.

○ 건물외부의 조경시설물(파고라, 의자 등)에 대한 보수계획 및 유지관리계획을 수립하여 수행한다.

마. 청소 및 위생관리에 필요한 물품 일체는 “갑”이 지급하고 전기 마루 광택기   1대, 전기마루 청소기 1대, 습식 바닥청소 장비 1대, 진공청소기 2대는“을”이  구비하여야 하고“갑”이 지정한 장소에 비치하여야 한다.

바. 진흥원에서 지급한 위생봉투 등의 소모품에 대한 관리대장을 만들어 관리하여야 한다.

사. 입주업체 퇴거 시 바닥왁스 작업 및 청소작업은 별도의 추가비용 없이 추진하여야 한다.(세제 및 왁스는 "갑"에서 제공함)

아. 추가업무

○ 본 과업지시서에 기재되지 않은 사항이라도 원활한 관리 운영을 위하여 “갑”이  필요하다고 인정하여 지시하는 사항은 이행하여야 한다.

○ 일반청소를 실시하였더라도 사실상 불결하거나 “갑”의 관리담당자가 지시하는

내용에 따라 청소 기타작업 지시에 응하여야 한다.

자. 방역, 저수조청소, 고층 외벽청소업무 등은 본 계약에 포함하지 않는다.

<2.경비 용역 과업지시서>

1. 용역의 범위 및 대상

가. 본 과업지시서에 의한 경비용역의 범위는 다음과 같다.

○ 위치 : 울산광역시 남구 테크노산업로55번길 79-10(두왕동)

○ 면적

1) 대지 면적  : 6,537㎡

2) 건물연면적 : 14,481.13㎡

3) 건물 구조 : 철근콘크리트조, 지하1층/지상5층

○ 면적내 주요건물

1) 사 무 실 : 울산정보산업진흥원 운영실

2) 임 대 실 : 기업 임대실 56실, 카페 1실, 편의점 1실, 임대숙소 4실

3) 부대시설 : 대회의실, 교육실, 회의실, 팹랩, 3D프린팅 장비실 등

4) 부속시설 : 기계, 전기, 통신, 조경, 주차, 공조, 급배기, 급배수, 위생시설 등

○ 용역기간 : 계약체결일~11개월

나. 계약상대자 수행할 용역의 주요대상은 다음과 같으며 용역의 상세한 범위와 요령은         본 과업지시서 세부사항에 따른다.

○ 56개 입주실

○ 부대시설(회의실, 교육실, 대강당 등)

○ 현관, 로비, 전시홀, 복도, 계단, E/V홀, 화장실

○ 외곽 및 1층 주차장, 환경조형물 및 주변

○ 지하1층 주차장, 지하1층 기계실, 수변전실, 비상발전기실

○ 기타시설

2. 근무시간, 편성인원, 근무위치

가. 근무인원 : 2명

나. 근무시간은 “갑”의 관리책임자 지시에 따라 근무조를 편성하여 야간, 토요일, 공휴일로  구분하여 근무한다.

다. 휴게시간 : 평일(주 2.5H, 야 5H), 휴일(주 6H, 야5H) ※ 휴게시간은 중식, 석식 포함

근 무 시 간	편 성 인 원	근 무 위 치
평일야간(18:00~익일09:00)	경비 1명	안내데스크 및 관리실
토요일,공휴일(09:00~익일09:00)	경비 2명 교대근무

3. 경비 채용기준

구 분	경력 및 자격조건
경비원	경력 1년 이상, 교육이수 등

※ 상세 자격요건은 붙임 1 참조

4. 일반사항

가. 경비업무나 기타 근무(주차관리 등) 중 “갑”의 업무에 방해가 되지 않도록 한다.

나. 근무 중 분실물을 습득하거나 시설물 훼손 등을 발견 시 즉시 “갑”에게 신고하여야 한다.

다. “갑”의 정기, 수시 인원점검에 지체 없이 응한다.

라. “을”은 경비원에게 법규상의 교육 및 훈련을 실시하여야 한다.

마. 고용노동부 감시적 근로 종사 관련 승인을 받아야 한다.

5. 경비원칙

가. 경비구역 내 내방객에게 항상 친절히 봉사하고 안내하여 불편이 없도록 하여야 한다.

나. 연휴기간에는 경비구역 내 모든 출입자에 대하여 신원을 확인(소속, 명, 입․출 시간,        용무 등)하여 출입시킨다.

다. 잡상인 및 노숙자, 부랑자 등 출입을 철저히 통제한다.

라. “을”은 경비원에 대한 근무편성명령을 월 단위로 한다.

마. 경비원의 근무교대시간은 오전 9시 00분을 원칙으로 하고 편성된 근무 교대시간에 따라        조정할 수 있다.(단, 근무교대로 인한 근무공백이 없도록 한다)

바. 센터에 들어오는 차량 및 주차관리를 철저히 하여야 한다.

사. 기타 원활한 관리 운영을 위하여 “갑”이 필요하다고 인정하여 지시하는 사항은 이행하여야 한다.

6. 경비업무

가. 각종 행사, 홍보 및 공고 업무 보조

나. 부대시설 관리

다. 센터 운영상 필요한 각종 업무 보조

라. 주차관리 및 주차기 조작

바. 건물 순찰 및 비상 시 연락 업무(5항의 경비원칙외 통상적인 경비업무 포함)

사. 기타 원활한 관리 운영을 위하여 “갑”이 필요하다고 인정하여 지시하는 사항은 이행하여야 한다.

※ 그 밖에 업무는 ‘공동주택관계법 시행령(경비업법)’ 적용

7. 금지행위

“을” 또는 그 경비원 및 사무보조원은 다음 각 호의 행위를 하여서는 안되며, “갑”의 조치 요구 시 이를 이행하여야 한다.

가. “갑”또는 입주기관(단체, 업체)의 직원에게 불순한 언동을 하는 행위

나. 근무 중 신문, 잡지를 보는 행위

다. 근무 중 음주하는 행위

라. 경비 및 사무보조 본연의 업무를 월권하는 행위

마. 근무 중 취침하는 행위

바. 근무구역을 무단이탈하는 행위

사. 기타 “갑”의 이미지를 손상시키는 행위

8. 근무(경비)일지 기록

가. “을”은 경비업무 수행에 따른 근무일지를 작성하여 매일 “갑”의 관리 책임자  (센터 관리소장)에게 보고(구두보고 가능)하여야 한다.

나. 전항의 일지보고 서식은 “갑”과 “을”이 협의하여 정한다.

9. 순 찰

가. 경비구역 내 순찰은 주간에는 주기적으로 실시하여야 하며, 야간에는 순찰시계를

휴대하고 3시간마다 순찰을 원칙으로 하되 “갑” 관리책임자의 지시에 의거 조정할        수 있다.

나. “을”은 전항에 관계없이 수시로 순찰하여 경비원의 근무감독 및 사고 예방에 주력하여야 한다.

다. 순찰 중 이상이 발견될 시는 즉시 “갑”의 관리책임자 및 시설관리 직원에게 보고

하여야 한다.

라. 순찰 시에는 각 실의 출입문 개폐여부를 확인하여야 하며 필요이외의 전등은 소등한다.

마. “을”은 전 경비원에게 경비구역 내 소화기 사용방법 등을 주지시켜 비상시 신속

대처하도록 주지시켜 비상시 신속 대처하도록 교육훈련을 하여야 한다.

10. 비상연락망

가.“을”은 긴급사태에 대비한 비상연락망을 작성 비치하여야한다.

11. 복장 및 장구

가. “을”은 경비원에 대하여 경비업법 제8조에 의한 복장과 장구(순찰시계,가스 분사기)를 착용시켜야한다.

나. 순찰시계 및 가스분사기는 “을”이 구매 하여야 한다.

다.“갑”은 경비원의 복장 및 장구가 불량하다고 판단 될 때에는 즉시 시정을   요구할 수 있으며, 이때 계약상대자는 지체 없이 시정하여야한다.

3D프린팅 벤처집적 지식산업센터

건물 종합 관리 운영 용역계약 추가특수조건

3D프린팅 벤처집적 지식산업센터 건물종합관리용역 추가특수조건은 다음과 같다.

(이하 3D프린팅 벤처집적 지식산업센터 위탁관리기관 울산정보산업진흥원 경리관을 “갑”, 용역도급계약자를 “을”이라 칭한다.)

제1조 (계약유효기간)

① 본 용역의 유효기간은 계약체결일 ~ 11개월 까지로 한다.

다만, 계약이 종료 후 “갑”의 사정으로 다음 계약이 늦어질 경우 새로운 계약이   체결 되기 전까지 본 계약을 연장할 수 있다.

제2조 (대금지불 및 용역비 지급방법)

① 용역대금은 매월 말일을 기준으로 월 1회 지급함을 원칙으로 하되, “을”의   청구일로부터 10일 이내에 지불하며, 계약이행 기간이 1개월 미만일 때에는 일할(日割)계산에 의한 방법으로 지불한다.

② “을”은 용역대금 청구 시 “갑”이 요청하는 자료(월출근부, 월간업무실적,  월간업무계획서, 지역개발공채 매입필증 등)를 필히 첨부하여야 한다.

③ 계약조건에서 정한 종사원의 결원으로 본 용역 업무를 수행하지 못한 경우에는 근무 불이행 일수에 대하여 이에 상응하는 용역비를 월정지급액에서 감액하여  지급한다.

④“을”은 종사원 임금 지급(근로계약)시 어떠한 경우라도 고용노동부 고시 최저 임금수준 이상으로 지급하고 불이행시 계약의 해지․해제를 하여도 이의를 제기하지 않으며, “갑”에게 증빙서류를 제출하여야 한다.

⑤ “을”은 행정자치부 예규(지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준)에 의거 보험료 사후정산 관련 증빙서류를 제출하여야 하며, “갑”은 이에 따라 정산한다.

제3조 (종사원의 채용과 결원 보충- 고용승계)

① “을 ”은 계약이행에 필요한 인원 6명을 계약조건에 의거 투입하여야 하며, 채용 또는 결원 발생 시 즉시 “갑”에게 통보하여야 한다.

② “을”은 특별한 사정이 없는 한 기존 종사원 고용을 승계하여야 한다.

③ “을”은 종사원을 채용 또는 결원을 보충하고자 할 때는 지체 없이 종사원을 선발하여 “갑”의 승인을 받은 후 투입하여야 한다.

④ “을”은 “을”의 종사원 퇴직 시 14일 동안 퇴직종사원과 신규 종사원간의   업무인수인계를 필히 하여야 하며, 그에 따른 모든 비용은 “을”이 부담한다.

⑤ “을”은 “갑”이 정한 자격기준에 맞도록 종사원을 채용 또는 결원을 보충하여야 한다.

⑥ “을”은 종사원 채용시 용역대상물 관련법령에 의한 법정자격선임사항을 고려하여 채용 및 자격선임 하여야 한다.

⑦ 본 과업지시서에 포함되지 않은 법정자격선임 사항일지라도 “을”의 종사원이 법적자격선임조건에 해당하면 “갑”은 별도 추가 비용없이 “을”의 종사원을 법정자격선임 할 수 있다.

⑧ “을”은 제5항의 법정자격선임, 해임, 선임자 변경 시 “갑”의 승인을 받아야 한다.

⑨ “갑”은 용역원 중 부적당한 자가 있을 때에는 “을”에게 교체를 요구할 수  있으며 “을”은 지체 없이 이를 이행하여야 한다.

제4조 (종사원에 대한 책임).

① “을”는 종사원 인사 및 보안유지에 관한 규정을 제정 시행하고, 용역수행과  관련한 종사원의 모든 행위에 대하여 일체의 책임을 진다. 특히 용역수행 중 발생할 수 있는 신체적 이상을 사전에 예방하여야 하며,이의 소홀로 발생한 문제는 “을”이 일체의 책임을 진다.

② “을”은 종사원의 건강, 신원, 위생, 복무기강 등의 유지에 관한 일체와 고의 혹은 과실로 인한 사고, 인명손상 기타 법률상에 관한 일체의 책임을 진다.

③ “을”은 종사원에 대하여 근로기준법, 산업안전보건법, 산업재해보상보험법,  직업안정법 등 제반 법률상 사용자로서의 책임과 의무를 가진다.

④ “을”은 종사원에게 규정된 복장을 착용시켜 “을”의 소속직원임을 명료하게 하여야 하며, 항상 복장을 깨끗이 하여 불쾌감을 주지 않도록 관리하여야 한다.

⑤ “을”은 종사원에게 연차휴가 사용을 촉진하여 연차휴가를 모두 사용하도록 하여야 한다.

제5조 (현장 책임자)

① “을”은 계약업무를 이행함에 있어 “갑”이 지정한 법정대리인(관리소장)는      아래와 같은 내용을 이행한다.

가. 당해 현장에 근무하는 “을”의 종사원에 대한 노무관리 및 작업상 지휘감독

나.“을”의 종업원에 대한 복무규율의 유지

다. 본 계약 업무 이행에 관한 “갑”과의 업무 연락 및 조정

② “갑”은 본 계약업무 이행과 관련된 사항을 관리소장에게 햡조요청하여야 하며,        부득이한 경우를 제외하고 “을”의 종사원에게 직접 관여하여서는 안된다.

제 6조 (제3자 사용)

① “을”은 본 계약업무의 이행에 대하여 “을”의 종사원 이외의 제3자를 사용할 수 있다. 다만, “을”이 제3자를 사용할 경우는 사전에 “갑”과 협의하여야 한다.

제7조 (장비, 공기구의 확보와 유지관리 )

① “갑”은 계약이행에 필요한 장비를 “을”에게 공급한다.

② “을”은 계약이행에 필요한 장비를 “갑”이 지정한 장소에 비치하야야 한다.

③ “을”의 종사원이 “갑”이 지급한 장비 및 공구를 훼손 및 분실 시에는 동등 및 그 이상의 규격으로 “을”이 구매하여야 한다.

④ “을”은 청소에 필요한 장비를 “갑”에게 추가 요청 할 수 있다 .

⑤ “을”은 용역장비를 반출하고자 하는 경우에는 “갑”의 승인을 받아야 한다.

⑥ “갑”이 보유하고 있지 아니한 부속품 또는 자재로서 긴급을 요하거나 부득이한 경우 “을”은 신속히 자제를 구입하여 시설이 원활히 운용되도록 조치하여야 한다. 이 경우“을”이 조달한 부속품 및 자재는 사용 전에 “갑”의 검사를 받아야 하며, “갑”은 물품대금을 “을”에게 지급하여야 한다.

제8조 (용역소요물품의 공급과 사용)

① 청소용역수행에 필요한 소요물품은 “갑”이 부담 공급하며,“을”은 사용계획을 세워“갑”에게 공급 요청하여야 한다.

② 용역수행에 소요물품은 “갑”이 지정한 용도 이외에는 사용할 수 없으며, “을”은 물품관리대장을 비치하고 기록, 관리하여야 한다.

제9조 (사무실 등의 제공)

① “을”의 계약이행을 위하여 시설물 내에서 사용하는 종사원의 사무실, 전력 및    용수(식수제외)등은 “갑”이 무상으로 제공한다.

제10조 (유지보수의 책임 및 응급조치의 의무)

① “을”은 용역을 수행하는 시설 및 환경을 항상 청결하게 유지 관리하여야 하며,        완전한 상태로 유지관리하기 위하여 최선의 예방조치를 취하여야 한다.

② “을”은 용역수행을 위해 타 시설물을 손괴 시에는 즉시 “갑”에게 보고하고     손괴한 시설물을 복구하여야 한다.

③ “을”의 관리 소홀로 인한 화재사고나 장비 훼손, 도난 사고가 발생했을 시 모든 책임을   지며 즉시 피해 복구를 하거나 보상을 하여야한다.

④ 긴급 또는 예측할 수 없었던 사태의 발생으로 관리대상시설에 긴급조치를 취하여야 할 필요가 있을 때에는 “을”의 책임 하에 즉시 필요한 인원을 소집하여 조치를 하고 즉시 “갑”에게 보고 하여야 한다.

제11조 (선량한 관리자의 의무)

① “을”은 과업지식서에 따라 관계법령을 준수하고, 스스로 업무처리 계획을 수립하여 “을”의 종사원을 적정히 배치하고, 지도감독과 교육훈련을 실시하여 선량한  관리자로서의 주의 의무를 다하여야 한다.

제12조 (근무계획 및 보고)

① “을”은 스스로 수립한 업무처리 계획에 의해 용역업무를 수행한다. 그러나   필요한 경우 “갑”은 “을”에게 용역업무 이행을 위한 지시나 요구를 할 수 있다.

② 긴급한 상황 등 필요한 경우 “갑”은 “을”에게 계약업무의 처리 상황보고를 수시로 요구할 수 있다.

③ “을”는 “갑”의 요구가 있으면 일지, 보고서 등의 서류를 작성 업무처리 상황을 신속하게 보고하여야 한다.

제13조 (근무규정 및 교육실시)

① “을”은 용역업무의 개시와 동시에 종사원의 근무규정을 2통 작성하여 1통은 “갑”에 제출하고 1통은 당해 현장에 비치하여야 한다.

② “을”은 종사원에게 근무규정과 업무수행을 위한 충분한 교육을 실시하여야 하며, 필요시 “갑”이 직접 “을”의 종사원에게 교육을 실시할 수 있다.

제14조 (업무감독 및 금지사항)

① “을”은 용역업무수행과 관련 “갑”의 지시사항 및 시정요구가 있을 경우 이에    따라야 한다. 단, “갑”은 계약업무 수행과 무관한 부당한 지시를 할 수 없다.

② 시설물 내에서 문서와 물품 등을 습득한 경우에는 즉시 “갑”에게 신고 또는  반환하여야 한다.

③ “을”은 업무수행과 관련 여부에도 불구하고 시설물 내에서 다음의 행위를    행하여서는 아니된다.

가. 시설물 내 근무자의 업무진행을 방해하는 행위

나. 직무상 필요한 경우를 제외하고 시설물내의 설비현황 등 업무상 습득한 지식을 외부에  누설하는 행위

다. 담당업무 이외의 타 업무를 간섭하거나 소관업무를 태만히 하는 행위

라. 사전 허가 없이 출입금구역에 출입하거나 시설물 내에서 소란한 행동을 하는 행위

마. 근무지 무단이탈 및 음주 등

바. 기타 “갑”이 금지하는 행위

④ “갑”의 정당한 지시사항에 불응하거나 금지사항을 위반한 종사원에 대하여           “갑”은  교체를 요구할 수 있다.

제15조 (근로자 권익보호)

① 용역계약자는 근로자의 권익보호를 위하여 다음사항을 이행하여야 한다.

가. 근로자의 퇴직금에 대하여 근로기준법 제34조 제1항에 규정된 퇴직금 지급사          유가  발생하지 않을 경우에도 근로 월수에 따라 퇴직금을 지급할 수 있다.

나. 계약종료 후 전항을 이행하지 않을 경우 발주처는 기 지급된 용역대가 중 퇴          직충당금을 환수할 수 있고, 용역계약자는 이에 조건 없이 응하여야 한다.

다. 근로자에게 지급된 급여 등에 대한 전월 명세서를(근로자 확인필) 매월 용역대          가 청구 시 함께 제출하여야 한다.

라. 용역계약자는 발주처가 구성한 용역의 도급금액 원가계산서의 인건비 성격으          로 계상된 금액(총액기준)에 대하여는 낙찰률을 적용 전액 근로자에게 지급하          도록 노력하여야 한다.

② 정산관리

가. 용역계약업체는 계약만료 후10일전까지 인건비 지급자료, 보험납부내역 및 이에 관          한 증빙자료 등 정산자료 일체를 제출하여야 하며, 발주처가 추가 정산자료를          요구 시 이에 응하여야 한다.

나. 제출기한까지 정산자료 미제출시 이로 인한 불이익은 계약업체가 감수한다.

다. 정산결과 계약집행 불이행시 용역 계약금에서 감액처리하거나 기지급액에서            환급 처리한다.

제16조 (계약해지)

① “갑”, “을” 쌍방 중 어느 일방이 이 계약을 해지하고자 할 때에는 최소한 1         개월전에 상대방에게 그 사유를 통보하여야 한다. 이 경우 계약해 지로 인하여         손해를 입는자가 있을 때에는 “갑”, “을”쌍방 중 귀책사유 있는 자가 손해         배상 책임을 진다.

② “을” 또는 그 종사원이 다음 각호에 해당하는 때에는 “갑”은 계약의 전부 또         는 일부를 즉시 해지할 수 있으며, “을”에 대하여 일체의 배상책임을 지지          아니한다.

가. “갑”의 기밀을 누설하거나 업무(공무)처리를 방해 또는 지연케 하는 행위

나. 시설물내의 문서 또는 물품을 “갑”의 승인 없이 반출 또는 훼손하였을 경우

다. 고의 또는 선량한 관리자로서의 의무를 태만히 하여 시설을 손괴하였거나 중          대한 사고를 야기하였을 경우

라. 제14조의 금지행위를 위반하여 “갑”으로부터 시정요구를 받았음에도 불구하고          이를 시정하지 않았을 경우

마.“을”가 본 계약조항을 위반 또는 불이행하였거나 용역업체로서 부적당하다고                  “갑”이 인정할 만한 사유가 발생하였을 경우

③ 전항의 규정에 의하여 계약이 해지되었을 때 “을”은 용역업무수행으로 인해         발생한 문서(일지, 기타서류) 및 “갑”이 공급한 장비(공기구) 및 소요자재등을       목록에 의거 “갑”에게 인계, 귀속하여야 한다.

④ 전항의 인계가 완료될 때까지는 “갑”은 “을”의 소유물에 대한 반출을 제한        할 수 있다.

⑤ 정부 지침의 공공기관의 비정규직 정규직 전환으로 인하여 계약을 해지해야 할        경우 “을”은 이에 대하여 손해배상을 청구 할 수 없다.

제17조 (손해배상책임)

① “을”는 다음 각 호에 해당하는 경우에는 “갑”에 원상복구 또는 손해배상의     책임을 진다.

가.“을” 또는 그 종사원의 귀책사유로 인하여 시설물 내에 근무하는 직원 및               출입하는 자에게 상해를 입혔을 때

나. “을” 또는 그 종사원이 “갑”의 소유시설 및 물품을 망실 또는 훼손 하였을 때

다. 기타 “을” 또는 종사원이 “갑”의 건물 또는 시설에 손해를 끼쳤을 때

제18조 (하도급 및 채권양도금지)

① “을”은 청사관리용역과 용역비의 일부 또는 전부를 제3자에게 하도급및 양도          위임할 수 없다.

제19조 (업무지시)

① 본 계약에 관한 업무지시 중 통상적이거나 경미 또는 긴급한 사항은 구두로 행할  수 있으며, 그 이하의 사항은 문서로 행한다. 다만, 구두지시 사항은 사후 문서화 하거나 작업일지에 기록하여야 한다.

제20조 (계약 변경)

① 용역수행의 범위, 기간, 계약금액, 관리(상주)인원, 기타 계약조건을 변경하고자       할 때에는 “갑”,“을”쌍방의 합의에 의하여 변경 또는 수정할 수 있다.

② 제 1항의 변경 또는 수정으로 인해 용역금액 변경 시 “갑”은 월 지급금액에서       정산 지급을 원칙으로 한다.

근로조건 이행확약서

◦ 용   역   명 : 3D프린팅 벤처집적 지식산업센터 시설관리(시설,미화,경비) 용역

1. 인건비는 “예정가격 산정시 적용한 인건비에 낙찰율을 곱한 수준이상의  임금”을 지급하겠습니다.

-  예        ( ○ )

- 아니오     (    )

2. 근로기준법 등 아래의 관련법규를 준수하겠습니다.

-  예        ( ○ )

- 아니오     (    )

① 퇴직금, 의료보험, 국민연금, 산재보험, 고용보험은 관계법령이 정한 금액을 별도 책정하여 지급하겠습니다.

② 포괄적인 재하청을 하지 않겠습니다.

③ 근로기준법(제107조 부터 제114조) 및 최저임금법(제28조)을 준수하겠습니다.

3. 정부의 공공부문 비정규직 고용개선 추진지침 등에 따라 특별한 사정이 없는 한 고용승계를 하겠습니다.

-  예        ( ○ )

- 아니오     (    )

본 용역을 수행함에 있어 위에 언급한 내용대로 계약을 성실히 이행할 것이며, 만일 이를 이행하지 않을 경우 부정당업자로 입찰참가자격 제한조치 등 불이익 처분을 받더라도 하등의 이의를 제기하지 아니할 것을 확약하고 근로조건 이행 확약서를 제출합니다.

2025년  월    일

주     소 :

회 사 명 :

대 표 자 :        (인)

[붙임 1]

분야별 근무인원 및 자격기준

구분	근무인원	자격기준
계	5	※ 공통사항 :학력,성별.연령제한무(고용촉진법에 적용)
시설경비원	2	- 경비원신임교육이수 공동주택관련법 적용에 문제 없는자 안전보안 및 순찰업무 수행이 가능한자 방범,방화.질서유지 수행이 가능한자 기본적인 시설분야 기초지식이 있는자 기계.전기분야 자격소유자 우대
환경미화원	3	- 청소업무에 지장이 없는자 심신이 건강하고 정신적 문제없는자 환경(청소)관리사 자격소유자 우대

※ “계약대상자”는 현장 관리직 인원 중 법정관리자 선임 유자격자를 확보하고, 근무자의 자격증소지, 경력, 기술의 숙련도 등의 자격요건에 대하여 “발주기관”과 협의 후 채용  하여야 함